Решение по делу № 2-163/2013 ~ М-119/2013 от 06.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Приволжье 18 февраля 2013 года

Приволжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело № по иску Титова ФИО9, Титовой ФИО10, Павловой ФИО11, Алиевой ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.Г., Титова В.В., Павлова Н.В., Алиева Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Приволжский Самарской области и администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцам в собственность в порядке приватизации. Договор зареги­стрирован в БТИ. В договоре указана общая площадь квартиры – 70,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,1 кв.м. Согласно, технического паспорта на указанную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 63,4 кв.м. МУП «Архитектура и градостроительство» было прове­дено обследование квартиры и расхождение по площадям помещения, не выявлено. Однако в правоустанавливающих документах имеются расхождения в показателях площади, а именно: в кадастровом паспорте и техническом паспорте – 63,4 кв.м., а в договоре – 70,5 кв.м. Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство», реконструкция и перепланировка в квартире не производились. Расхождение в показателях объясняется тем, что изменены правила определения показателя общая площадь. В связи с этим им ДД.ММ.ГГГГ Истцам приостановили государственную регистрацию права.

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что другим способом невозможно установить право собственности на квартиру.

В судебном заседании Павлова Н.В. требования поддержала полностью, и пояснила, что им в порядке приватизации была передана квартира в собственность. Однако свое право они зарегистрировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не могут, т.к. имеются расхождения показателя площадей в документах, хотя ими реконструкция и планировка в квартире не производились. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истцы Титов В.Г., Титова В.В.иАлиева Е.В. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, т.к. явиться не могут, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Администрация муниципального района Приволжский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направили, обратились с заявлением, в котором просят дело рассмотреть без их участия, требования признают полностью, указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направили, обратились с заявлением, в котором просят дело рассмотреть без их участия, требования признают полностью.

Заслушав показания сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Титов В.Г., Титовой В.В.,Павловой Н.В.,Алиевой Е.В. о признании права собственности за ними в порядке приватизации, на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела: договором на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что истцам передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр истцам приостановил регистрацию права собственности на указанную квартиру в связи с разночтением площадей в правоустанавливающих документах - кадастровом паспорте, техническом паспорте и в договоре.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство», в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, показатель общая площадь указан -70,5 кв.м.,как сумма площади квартиры и не отапливаемых помещений, что не соответствует правилам подсчета общей площади жилого помещения, установленных Жилищным кодексом РФ.

Реконструкция и перепланировка в квартире не производились. В качестве показателя площади квартиры, соответствующей действующему на данный момент законодательству, следует считать общую площадь квартиры – 63,4 кв.м.

Суд, учитывает, что Титова Н.В. сменила фамилию на Павлову, а Титова Е.В. - на Алиеву, в связи с замужеством, что подтверждается свидетельствами о браке.

По мнению суда, при таких обстоятельствах у истцов нет других возможностей зарегистрировать свое право на квартиру и суд приходит к выводу о том, что Титов В.Г., Титовой В.В.,Павловой Н.В.,Алиевой Е.В. имеют право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение —<адрес> общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Обшаровка, <адрес>, кадастровый номер №.63:30:0106020:206, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титова ФИО13, Титовой ФИО14, Павловой ФИО15, Алиевой ФИО16 к администрации муниципального района <адрес> администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Титовым ФИО17, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Титовой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павловой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиевой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по1/4 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Обшаровка, <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер №№, в порядке приватизации.

.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Садретдинов Ф.Н.