Решение от 02.08.2021 по делу № 2-1325/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-1325/2021

25RS0039-01-2021-001506-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года ...

... районный суд ...

в составе: председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Храмковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Н.В. к администрации ... муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 2000 г. и по настоящее время он является членом гаражно-строительного кооператива ...» и владеет гаражным боксом ....., площадью 23,8 кв.м.

..... гаражному кооперативу «...» решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... ..... был выделен земельный участок, площадью 0,32 га под строительство и эксплуатацию гаражей.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый ......

На отведенном земельном участке были построены гаражные боксы, из которых бокс ....., площадью 23,8 кв.м, принадлежит истцу. Спорный гараж является капитальным строением. Гаражным боксом Михайлов Н.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется в течение 20 лет, как своим собственным, является членом кооператива, оплачивает членские взносы.

Несмотря на то, что строительство гаражей осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, в установленном законом порядке, отведенном для строительства гаражей, в настоящее время истец не может оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости, кроме как в судебном порядке.

Согласно заключению ООО «Грифон» ..... от 2021 года следует, что работы по возведению гаражного бокса ..... в гаражно-строительном кооперативе «Радуга-10» по указанному выше адресу выполнены в соответствии с требованиями СНиП, отклонений и нарушения строительных, экологических, санитарных, протиивопожарных норм и правил при обследовании объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и законных интересов третьих лиц при обследовании бокса, не выявлено.

По изложенному, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ....., площадью 23,8 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «... расположенном по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежаще.

Изучив предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ..... гаражному кооперативу «...» решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... ..... был выделен земельный участок, площадью 0,32 га под строительство и эксплуатацию гаражей.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и сведения о нем внесены в ЕГРН ......

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет кадастровый ......

По данным ФГУП «Федеральное БТИ» капитальные гаражи боксового типа ГСК «...» прошли инвентаризационный учет с выдачей технического паспорта на объекты.

Согласно Согласно заключению ООО «Грифон» ..... от 2021 года следует, что работы по возведению гаражного бокса ..... в гаражно-строительном кооперативе «Радуга-10» по указанному выше адресу выполнены в соответствии с требованиями СНиП, отклонений и нарушения строительных, экологических, санитарных, протиивопожарных норм и правил при обследовании объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и законных интересов третьих лиц при обследовании бокса, не выявлено.

Согласно справке председателя ГСК «...» Михайлов Н.В. является членом ГСК «...», владеет гаражом ....., задолженности по обязательным платежам не имеет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном администрацией района под строительство гаражей, а Михайлов Н.В. непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом, расположенном в гаражном кооперативе «...», расположенном в ..., на законных основаниях.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод в эксплуатацию гаражных боксов не может препятствовать признанию за Михайловым Н.В. права собственности на указанный гаражный бокс.

     В связи с невозможностью оформления права собственности в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.