Решение по делу № 02-0306/2025 от 23.07.2024

УИД: 77RS0005-02-2024-005250-85

№ 2-306/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Левобережный» к Сласной Светлане Филипповне об обязании заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Левобережный» обратилось с иском к Сласной С.Ф. об обязании заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, указав на то, что является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником помещения № ... в указанном многоквартирном доме. Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимость заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг осталась без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.421 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ч.5 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного ч.4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.

Обязанность заключить такой договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Сласная С.Ф. является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, ......, площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес Левобережный» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес.

Истец направил в адрес ответчика требование от 17.01.2024 г. о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

До настоящего времени договор ответчиком не заключен, доказательств обратного, в нарушении ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что Сласная С.Ф., являясь собственником помещения в многоквартирном доме и будучи обязанным лицом по несению расходов по содержанию находящегося в его собственности имущества, несет и обязанность заключения договора управления с управляющей организацией, в связи с чем на ответчика должна быть возложена на ответчика обязанность заключить с ГБУ адрес Левобережный» указанный договор.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Левобережный» к Сласной Светлане Филипповне об обязании заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг удовлетворить.

Обязать Сласную Светлану Филипповну заключить с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Левобережный» договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставляемых в помещении № ..., расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер ..., на условиях, изложенных в договоре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дн░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2025 ░.