Решение по делу № 2-6194/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-6194/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года                         г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой З.М. к Шарафутдинову Р.Г., Шарафутдиновой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Валеева З.М. обратилась в суд с иском к Шарафутдинову Р.Г., Шарафутдиновой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... на основании договора купли-продажи от ..., номер регистрации №....

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: она и я ответчики: Шарафутдинов Р.Г., ... года рождения, и Шарафутдинова Р.А., ... года рождения, что подтверждается справкой №... от ..., выданной УК «Жилкоммунсервис».

Шарафутдинов Р.Г. и Шарафутдинова Р.А. являются прежними хозяевами принадлежащей ей квартиры. Согласно п. 11 договора купли-продажи от ... Шарафутдинов Р. Г. и Шарафутдинова Р. А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до .... Ответчики указанное обязательство не выполнили.

Ответчики членами ее семьи не являются, между ними и ею договор найма, договор безвозмездного пользования или какое-либо соглашение о пользовании отсутствует.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 05.02.2016г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с чем, просит признать Шарафутдинова Р.Г., ... года рождения, Шарафутдинову Р.А., ... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Валеева З.М. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, членами семьи не являются, вещей их в квартире нет, по ее сведениям они уехали на постоянное место жительства к детям в Астрахань. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Шарафутдинов Р.Г. и Шарафутдинова Р.А. в судебном заседании не присутствуют, в материалах дела имеется выписка с сайта почта России о вручении судебного извещения адресату, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросу миграции ОМВД России по Белорецкому району в судебном заседании не присутствует, в письме просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ..., договором купли-продажи от ... №б/н.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчики Шарафутдинов Р.Г. и Шарафутдинова Р.А. зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой УК «ЖКС» №... от ... и адресными справками отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк от ....

    В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире по адресу: ..., не проживают с июля 2016 года, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиками в судебное заседание не представлено, фактически проживают в ... с детьми.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживают в квартире с июля 2016 года, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире между истцом и ответчиками не заключалось, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчиков в квартире истца нет.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчиков утратившими право на жилую площадь в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:    

    Исковые требования Валеевой З.М. к Шарафутдинову Р.Г., Шарафутдиновой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шарафутдинова Р.Г., ... года рождения, Шарафутдинову Р.А., ... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ....

Данное решение является основанием для снятия Шарафутдинова Р.Г., Шарафутдиновой Р.А. с регистрационного учета по адресу: ..., органами УФМС РФ по РБ в ....

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2016 года.     

Председательствующий судья:                  Мосунов О.Л.