Решение от 27.11.2019 по делу № 02-4177/2019 от 24.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-4177/2019

адрес

дата Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-4177/2019 по иску фио к адрес Промышленно-финансовая наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

фио (далее истец) обратился в суд с иском к наименование организации (далее ответчик) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что дата между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить 9-ти этажный гостиничный комплекс с воскресной школой и подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу в собственность нежилое помещение, состоящее из 1 комнаты, условный номер 50, общей площадью 46,3 кв.м., расположенное на 3-ем этаже здания. Нежилое помещение должно было быть передано истцу в срок не позднее дата Истцом обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. Указывая на то, что нежилое помещение в срок истцу передано не было, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы,  компенсацию морального вреда в размере сумма.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что дата между фио (Участник) и наименование организации (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № ОТ-050, в соответствии, с условиями которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 9-ти этажный гостиничный комплекс с воскресной школой и подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Здания передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а именно нежилое помещение, состоящее из 1 комнаты, а также встроенных помещений и помещений вспомогательного использования, с условным номером 50, общей площадью 46,30 кв.м., расположенное на 3-ем этаже здания по вышеуказанному адресу.

Цена договора составляет сумма (п. 2.2 договора участия в долевом строительстве).

Согласно п. 1.5. Договора передача квартиры застройщиком и принятие её участником осуществляется не позднее дата

Истцом исполнено обязательство по оплате цены договора, что представителем ответчика не оспаривалось, подтверждается представленными суду доказательствами.

Из материалов дела следует,  что объект долевого участия с условным номером 50, расположенное по адресу: адрес, не передан истцу.

Истцом в адрес ответчика дата направлена претензия с требованием о выплате неустойки.

Судом также установлено, что решением Останкинского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истца взыскана неустойка на нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной эти федеральным законом.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче нежилого помещения в установленным договорами срок не выполнены, спорный объект истцу не передан, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи  нежилого помещения  обоснованы и подлежат удовлетворению в пределах заявленного истцом периода за 335 дня, за период с дата по  дата, размер неустойки за указанный период, в соответствии с расчетом истца составляет сумма (6247953руб.50коп.х335д.х2х1/300х7%).

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, позицию стороны истца, полагавшей возможным снизить размер неустойки до сумма, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить ее размер до сумма, учитывая и то, что до настоящего времени объект долевого строительства истцу передан не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере  сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

В силу ст. 13 п. 6 Закона от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере  сумма (сумма+10000руб.х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцу была снижена неустойка, и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика  в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма (сумма за рассмотрение требований о взыскании неустойки и сумма за рассмотрение требований о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░   

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░. 1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░