Решение от 12.03.2015 по делу № 2-793/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-793/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 12 марта 2015 года                        

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при секретаре Максимовой А.С.,

с участием представителя истца Болотовой Ю.В., представителя ответчика Черепахиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Александра Михайловича к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Новоселов А.М. обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Воинской части № 42716» по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Воинской части № 42716» и владельцем гаражного бокса № находящегося в ГСК «Воинской части № 42716» в <адрес>. Паевой взнос оплачен им в полном объеме 27.12.2008. Земельный участок отведен ГСК на основании разрешения начальника строительства и расквартирования Вооруженных сил РФ Генерала-Полковника Чекова Н. от 31.08.1993. Поскольку некоторые гаражные боксы в ГСК еще не были достроены, у ГСК не было возможности произвести сдачу гаражных боксов в эксплуатацию, после чего каждый член ГСК смог бы зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс. Поэтому он не смог в единоличном порядке сдать свой гаражный бокс в эксплуатацию и зарегистрировать за собой право собственности.

Представитель истца Болотова Ю.В., действующая на основании доверенности от 17.01.2015 (л.д. 20), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Черепахина В.Г., действующая на основании доверенности от 12.01.2015 (л.д. 31), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв на иск, в котором указала, что земельный участок ГСК «Воинской части № 42716» предоставлен в бессрочное пользование для возведения гаражей на основании постановления администрации главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 456. Согласно указанному постановлению ГСК должно было зарегистрировать Устав, согласовать генплан застройки в отделе архитектуры, центре санитарно-эпидемиологического надзора, пожарном надзоре и комитете по охране окружающей среды, а также получить свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом в материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие факт исполнения обязательств со стороны ГСК. Не представлены доказательства, что ГСК существует как юридическое лицо. Отсутствуют документы, подтверждающие факт согласования генплана застройки. Поскольку в данном случае земельный участок выделялся кооперативу, а не индивидуально физическому лицу для строительства конкретного бокса, осуществление строительства могло производиться только на основании генплана застройки и разрешения на строительство. В материалах дела указанные документы также отсутствуют. Отсутствуют документы, подтверждающие постановку земельного участка под гаражными боксами на кадастровый учет. Из материалов дела невозможно определить на чьем земельном участке осуществлено строительство гаражных боксов, поскольку земельный участок с кадастровым номером № является большим по площади, предназначен для нужд обороны, а данные о его принадлежности отсутствуют. Поскольку разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, на котором осуществлено строительство гаражных боксов, для нужд обороны, строительство индивидуальных гаражных боксов является невозможным. Кроме того, в материалах дела отсутствует заключение строительной экспертизы, подтверждающее соответствие гаражного бокса строительным, пожарным и санитарным нормам. Таким образом, гаражный бокс № в ГСК «Войсковой части № 42716» является самовольной постройкой и подлежит сносу(л.д. 29-30).

Истец, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Представителем третьего лица ГСК «Воинской части № 42716», Каламбет Ю.В., действующим на основании выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 27), заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Воинской части № 42716», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 20.11.2014.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК «Воинской части № 42716» под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, кадастровым паспортом.

Кроме этого, из утвержденного БТИ технического паспорта объекта (л.д. 10-12) также следует, что гаражный бокс заинвентаризован. Доказательств обратного, суду не представлено, данный факт ответчиком в судебном заседании не оспорен.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности объекта – гаражный бокс № в ГСК «В/Ч 42716» не зарегистрированы. Из чего следует, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц.

При этом суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что Новоселов А.М. является членом ГСК «Войсковой части № 42716» и им полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

Земельный участок отведен ГСК на основании разрешения начальника строительства и расквартирования Вооруженных сил РФ Генерала-Полковника Чекова Н. от 31.08.1993.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении гаражно-строительному кооперативу воинской части № 42716» земельный участок площадью 0,28 га, расположенный на собственной территории воинской части № по <адрес> в <адрес> был изъят из земель воинской части № и предоставлен ГСК в бессрочное (постоянное) пользование для возведения необходимых для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Новоселова А.М. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Воинской части № 42716» по адресу: <адрес>, площадью № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № «░░░░░░░░ ░░░░░ № 42716», ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>