Решение от 14.10.2014 по делу № 2-802/2014 от 05.09.2014

                                                                                                                           дело № 2-802/2014

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 г.                                                                                    с.Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

с участием представителя истца Сиражетдиновой В.В., адвоката Хайрисламовой Е.Р., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиражетдиновой В.В. к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л:

    Сиражетдинова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации СП М сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

    Заявленные требования Сиражетдинова В.В. мотивировала тем, что она проживает в квартире двухэтажного многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащую ранее Салаватскому комбинату строительных материалов ГУП «С КСМ». Арбитражным судом РБ в 2010 году было объявлено банкротом. В ходе конкурсного управления жилищный фонд Салаватского КСМ был передан в СП М сельсовет. Она проживает в данном жилом помещении с 1980 года. Ордер на жилое помещение № от 25 сентября 2002 года на право занятия данной квартиры выдан им администрацией Мурсалимкинского сельсовета. В настоящее время указанная квартира числится в реестре муниципального имущества СП М сельсовет МР <адрес> РБ и находится на балансе сельсовета на праве собственности. Договор передачи жилого помещения в личную собственность гражданина подписан Сиражетдиновой В.В. ДД.ММ.ГГГГ с главой администрации СП М сельсовет муниципального района <адрес> РБ Садыковым А.Я. Бесплатная передача утверждена постановлением администрации СП Мурсалимкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Она не может сдать договор приватизации на регистрацию в отдел Росреестра в связи с отсутствием первичного зарегистрированного право собственности на указанную квартиру за сельским поселением. На сегодня право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным районом <адрес> РБ. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора передачи квартиры в собственность. По ее заказу изготовлен технический паспорт на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей. На дату приватизации она оценена в <данные изъяты> рублей. Просит аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 25.06.2012г. о регистрации за муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней, Сиражетдиновой В.В. право собственности приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

В судебное заседание Сиражетдинова В.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хайрисламова Е.Р. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СП М сельсовет МР <адрес> РБ надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела без участия их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

             Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ в суд не явился, поступила телефонограмма, в которой просят дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

    Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Сиражетдиновой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

На основании ч.3 ст.19 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратившего силу с 01.03.2005 г.) был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, г.Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. № 3020-1 установилось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

В связи с тем, что деятельность Салаватского КСМ прекращена, спорное жилое помещение в силу приведенных выше законоположений подлежало передаче в собственность в орган местного самоуправления, на территории которого оно находилось- администрации СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ.

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, ванной, санузла, коридора в многоквартирном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось представителем ответчика. Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что <адрес> РБ до введения процедуры банкротства принадлежал Салаватскому КСМ. Согласно предоставленной выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации МР <адрес> РБ № от 02.09.2009 г., спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ. и не является объектом муниципальной собственности МР <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Сиражетдинова В.В. владеет спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 30 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несет сама.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовали. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного суд считает, что за Сиражетдиновой В.В. следует признать право собственности на занимаемое спорное жилое помещение, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ № ░░ 25.06.2012░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

                  ░░░░░                     ░░░░░░░              ░.░. ░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░                                    ░░░░ ░.░.