Решение по делу № 2-82/2021 (2-786/2020;) от 06.08.2020

78RS0№-22

    Дело №                                                        18 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<адрес>», с учетом уточнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77467,33 руб. за период с октября 2016 года по январь 2020 года, пени в размере 35620,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ФИО2 является владельцем ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, ФИО1 вселен в квартиру как член семьи собственника и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Представитель ООО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> избрана в качестве формы управления управляющая организация ООО «<адрес>» (л.д. 94,95).

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 32,70 кв.м находится в долевой собственности ФИО5, ФИО2 по 1/2 доли (л.д. 8-13).

ФИО1 зарегистрирован в квартире как член семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно анализу просроченной задолженности по лицевым счетам на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> задолженность за период с октября 2016г. по январь 20ДД.ММ.ГГГГ53,28 руб. 2016 год: октябрь 5926,95 руб., ноябрь 9207,60 руб., декабрь 9704,96 руб.; 2017 год: январь 10087,50 руб., февраль 10237,06 руб., март 10167,56 руб., апрель 8951,01 руб., май 8924,45 руб., июнь 8460,07 руб., июль 8035,96 руб., август 8036,73 руб., сентябрь 8033,94 руб., октябрь 8038,41 руб., ноябрь 8805,57 руб., декабрь 9345,97 руб.; 2018 год: январь 9425 руб., февраль 9677,81 руб., март 9941,30 руб., апрель 9983,51 руб., май 9500,57 руб., июнь 8702,55 руб., июль 8476,06 руб., август 8473,02 руб., сентябрь 8475,07 руб., октябрь 8478,35 руб., ноябрь 9485,36 руб., декабрь 9709,96 руб.; 2019 год: январь 10412,08 руб., февраль 10596,63 руб., март 10606,94 руб., апрель 10205,18 руб., май 10062,56 руб., июнь 9470,03 руб., июль 8798,21 руб., август 8802,96 руб., сентябрь 8791,12 руб., октябрь 8791,20 руб., ноябрь 9951,19 руб., декабрь 10254,87 руб.; 2020 год: январь 10518,01 руб.

Задолженность ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016г. по январь 2020 в соответствии с принадлежащей ФИО2 долей в праве собственности составляет 184776,64 руб. (369553,28:2).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кронштадтскому и <адрес>м Санкт-Петербурга УФССП России по Санкт-Петербургу во исполнение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по основному долгу перечислены денежные средства в размере 107309,32 руб., пени – 13684,83 руб.

Таким образом, размер задолженности по основанному долгу составил 77467,32 руб. (184776,64 - 107309,32).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты оставшейся заложенности ответчиками не представлено.

В силу пункта 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени, начисленной истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ, с учетом частичного погашения задолженности составляет 35620,47 руб.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1537,08 руб. (2963,48 ? 60 ? 1/300 ? 7,75%)+(2963,48 ? 841 ? 1/130 ? 7,75%)+(1797,38? 5 ? 1/300 ? 7,75%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2305,44 руб. (4603,80 ? 60 ? 1/300 ? 7,75%)+(4603,80 ? 814 ? 1/130 ? 7,75%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-2346,08 руб. (4852,48 ? 60 ? 1/300 ? 7,75%)+(4852,48 ? 785 ? 1/130 ? 4,25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2376,02 руб. (5043,75 ? 60 ? 1/300 ? 7,75%)+(5043,75 ? 754 ? 1/130 ? 7,75%)+(5043,75 ? 35 ? 1/130 ? 7,50%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2324,01 руб. (5118,53 ? 60 ? 1/300? 7,50%)+(10237,06 ? 761 ? 1/300 ? 7,50%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2217,31 руб. (5083,78 ? 60 ? 1/300 ? 7,50%)+(5083,78 ? 730 ? 1/130 ? 7,50%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1897,48 руб. (4475,51 ? 60 ? 1/300 ? 7,50%)+(4475,51 ? 700 ? 1/130 ? 7,50%)+(1418,07 ? 29 ? 1/130 ? 7,25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1729,54 руб. (4462,23 ? 60 ? 1/300 ? 7,25%)+(4462,23 ? 695 ? 1/130 ? 7,25%), с 11.07.2017    по ДД.ММ.ГГГГ – 1637,19 руб. (4230,04 ? 60 ? 1/300 ? 7,25%)+(4230,04 ? 668? 1/130 ? 7,25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1485,65 руб. (4017,98 ? 60 ? 1/300 ? 7,25%)+(4017,98 ? 879 ? 1/130 ? 7,25%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1485,98 руб. (4018,36 ? 60 ? 1/300 ? 7,25%)+(4018,36 ? 605 ? 1/130 ? 7,25%)+(3368,10 ? 2 ? 1/130 ? 7,25%)%)+(3325,81 ? 38 ? 1/130 ? 7,00%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1388,64 руб. (4016,97? 60 ? 1/300 ? 7,00%)+(4016,97? 616 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1322,32 руб. (4019,21 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4019,21? 585 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1383,35 руб. (4402,79 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4402,79 ? 554 ? 1/130 ? 7%)+(985,91 ? 11 ? 1/130 ? 7%)+(767,89 ? 6 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1426,70 руб. (4672,99 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4672,99 ? 541 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1355,02 руб. (4712,50 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4712,50 ? 508 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1318,41 руб., (4838,91 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4838,91 ? 480 ? 1/130 ? 7%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1331,80 (4970,65 ? 60 ? 1/300 ? 7%)+(4970,65? 451 ? 1/130 ? 7%)+(4239,16? 26 ? 1/130 ? 6,5%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1180,55 руб. (4991,76 ? 60 ? 1/300 ? 6,5%)+(4991,76 ? 447 ? 1/130 ? 6,%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1052,53 руб. (4750,29 ? 60 ? 1/300 ? 6,%)+( 4750,29 ? 413 ? 1/130 ? 6,5%),%)+( 2188,63 ? 9 ? 1/130 ? 6,5%), с 11.07.2017по ДД.ММ.ГГГГ – 915,95 руб. (4351,28 ? 60 ? 1/300 ? 6,5%)+(4351,28 ? 395 ? 1/130 ? 6,5%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 826,41 руб. (4238,03 ? 60 ? 1/300 ? 6,5%)+(4238,03 ? 364 ? 1/130 ? 6,5%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 781,10 руб. (4236,51 ? 60 ? 1/300 ? 6,5%)+(4236,51? 333 ? 1/130 ? 6,5%)+(1424,10? 29 ? 1/130 ? 6,5%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 758,52 руб. (4237,54? 60 ? 1/300 ? 6,5%)+(4237,54? 332 ? 1/130 ? 6,5%), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1017,24 руб. ((8478,35 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(8478,35 ? 708 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1094,65 руб. ((9485,36 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(9485,36 ? 649 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1071,36 руб. ((9709,96 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(9709,96 ? 361 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1094,37 руб. ((10412,08 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10412,08 ? 617 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1065,27 руб., ((10596,63 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10596,63 ? 589 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1014,29 ((10606,94 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10606,94 ? 559 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 925,83 руб. ((10205,18 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10205,18 ? 529 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 861,90 руб. ((10062,56 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(1062,56 ? 498 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 764,71 руб. ((9470,03 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(9470,03 ? 180 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 663 руб. ((8798,21 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(8798,21 ? 435 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 621,63 руб. ((8802,96 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(8802,96 ? 406 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 577,68 руб. ((8791,12? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(8791,12 ? 376 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -531,70 руб. ((8791,20 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(8791,20 ? 344 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 554,69 руб. ((9951,19 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(9951,19 ? 315 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 519,65 руб. ((10254,87 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10254,87 ? 284 ? 1/130 ? 4,25%):2), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 479,68 руб. ((10518,01 ? 60 ? 1/300 ? 4,25%)+(10518,01 ? 253 ? 1/130 ? 4,25%):2).

В соответствии со ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Государственная пошлина, подлежащая уплате в соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3462 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по январь 2020 года в размере 77467 рублей 32 копейки, пени в сумме 35620 рублей 47 копеек, государственную пошлину 3462 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ