Решение по делу № 2-1114/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1114/2024

УИД 34RS0001-01-2024-000960-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 05 августа 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи             Алексеевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной Людмилы Владимировны к Поповой Галине Сергеевне, Усову Александру Николаевичу, Шабанову Владимиру Анатольевичу, Рыжковой Наталье Михайловне, Шелковой Надежде Владимировне, Шелкову Олегу Геннадьевичу, Саруханяну Валерику Артаваздовичу, Колесникову Сергею Александровичу, Филягиной Ксении Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Вихрь», департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании реестровой ошибки, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Кокорина Людмила Владимировна обратилась в суд с иском о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём установления границ названного земельного участка со следующими координатами:

№	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» был составлен акт полевого контрольного замера земельного участка и строения с выявлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № что подтверждает факт не соответствия фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № координатам, ранее внесенным в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец Кокорина Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя Пашкова С.С.

В судебном заседании представитель истца Пашков С.С., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объёме.

Ответчик Филягина К.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, привлечённые к участию в деле в качестве ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), государственным кадастровым учётом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о регистрации сведений об объектах недвижимости.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана.

В соответствии со статьёй 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, ФИО1 и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав – с другой.

В силу статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казёнными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

В силу п. 1, п. 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределённости в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию, создаёт определённость в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, в соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № № из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> – данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет вид разрешённого использования: для эксплуатации административного здания и мастерской, принадлежит на праве общей долевой собственности (№) истцу Кокориной Людмиле Владимировне.

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и о зарегистрированных в установленном порядке сведениях о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № с закреплением на местности долговременными межевыми знаками:

Номер точки	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Судом установлено, что в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ уточнились границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с допущенной ранее кадастровой ошибкой, площадь уточненного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Доказательств признания межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ недействительным стороной истца суду не предоставлено.

Обосновывая исковые требования, истец предоставил в суд акт полевого контрольного замера земельного участка и строения с выявлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного акта следует, что инженер – геодезист ФИО4 и представитель заказчика Кокориной Л.В. – ФИО18, действующая на основании доверенности, без участия сособственника земельного участка с кадастровым номером № и собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, провели работы полевого контрольного замера земельного участка и строения ДД.ММ.ГГГГ (года постройки) с выявлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №

При проведении контрольного фактического замера земельного участка с кадастровым номером № ими было выявлено наложение данного земельного участка со строением на соседние земельные участки с кадастровыми номерами 34№, было выявлено, что координаты, внесённые в ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Полагая, что имеет место реестровая ошибка, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки с приложением акта полевого контрольного замера земельного участка и строения с выявлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, составленного ДД.ММ.ГГГГ инженером – геодезистом ФИО4 и представителем заказчика Кокориной Л.В. – ФИО18, действующей на основании доверенности, без участия сособственника земельного участка с кадастровым номером № и собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес представителя истца ФИО18, следует, что акт полевого контрольного замера земельного участка и строения с выявлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для исправления возможной реестровой ошибки, и для исправления возможной реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером № заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

После получения ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств оспаривания указанных действий (бездействия) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом суду не предоставлено.

Доказательств обращения истца к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для признания наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – оснований нет и данное исковое требование не подлежит удовлетворению.

Иные доводы истца основаны на неправильной оценке имеющих правовое значение для дела фактических обстоятельств и неправильном применении норм материального права к спорным правоотношениям, что привело к ошибочности основанных на них утверждений.

Поскольку не подлежит удовлетворению требование о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, то исковое требование об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путём установления границ названного земельного участка – также не подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Соответственно, бездействие в части представления доказательств, отвечающих требованиям об их относимости и допустимости к предмету спора, должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

В силу ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обосновывая исковые требования, истец не представил суду доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований и достоверно подтверждающих наличие реестровой ошибки в зарегистрированных в установленном порядке сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кокориной Людмилы Владимировны к Поповой Галине Сергеевне, Усову Александру Николаевичу, Шабанову Владимиру Анатольевичу, Рыжковой Наталье Михайловне, Шелковой Надежде Владимировне, Шелкову Олегу Геннадьевичу, Саруханяну Валерику Артаваздовичу, Колесникову Сергею Александровичу, Филягиной Ксении Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Вихрь», департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём установления границ названного земельного участка со следующими координатами:

№	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Алексеева И.В.

Решение вынесено в окончательной форме 12 августа 2024 года.

Судья              Алексеева И.В.