Решение по делу № 2-798/2019 от 29.08.2019

        Дело № 2-798/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                                                                 пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым к ФИО1 3-е лицо Администрация Кировского района Республики Крым о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым обратилась в суд с иском о выселении, указав, что ФИО1 пользуется жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик занимает данное помещение в отсутствие каких-либо правовых оснований и разрешений со стороны собственника. Несмотря на предупреждения собственника жилого помещения (Истца), Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение.

Истец просит выселить гр. ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца – глава администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, указали, что истец не является собственником спорного жилого дома, в связи с чем, полагали, что требования заявлены не уполномоченным на то лицом.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района Республики Крым ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, также указал на то обстоятельство, что Администрация Кировского района Республики Крым не является собственником спорного жилого дома.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Ялуниной Н.В., полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду ЖК РФ относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.5).

Ответчик с указанным обстоятельством была не согласна, полагала, что собственником спорного жилого помещения является отдел межнациональных отношений и миграции Кировской районной государственной администрации.

Указанный довод ответчика подлежит отклонению ввиду следующего.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи (л.д.33) ООО «Единство» действующее от имени ФИО6 продало отделу межнациональных отношений и миграции Кировской районной государственной администрации жилой <адрес>.

Исходя из выдержки из государственного реестра сделок (л.д.34) договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в 16:38 нотариусом ФИО7

Право собственности было зарегистрировано за отделом межнациональных отношений и миграции Кировской районной государственной администрации, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.35), указанное обстоятельство усматривается также и из инвентарного дела № (л.д.87-103).

Отдел межнациональных отношений и миграции Кировской районной государственной администрации, являлся структурным подразделением Кировской районной государственной администрации.

Распоряжением Кировской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р исполкому Яркополенского сельского совета было определено принять на баланс совета жилые помещения, выкупленные на средства государственного бюджета Украины для депортированных лиц и членов их семей, которые состоят в очереди на получение жилых помещений и оформить перерегистрацию принятых на свой баланс жилых помещений, в том числе: дом по <адрес> в с. Яркое Поле.

В соответствии с актом № приема-передачи на баланс жилого помещения отдел межнациональных отношений и миграции Кировской райгосадминистрации передает, Яркополенский сельский совет принимает жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., жилой 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, акт подписан и.о. начальника отдела ФИО8 и главой Яркополенского сельского совета ФИО9

Исходя из авизо № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передается <адрес> от отдела межнациональных отношений и миграции Кировской райгосадминистрации Яркополенскому сельскому совету.

Решением Яркополенского сельского совета № сессии № созыва от ДД.ММ.ГГГГ № в коммунальную собственность Яркополенского сельского совета принят в том числе жилой <адрес>

Согласно положениям части 6 статьи 7 Закона Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" от 03.03.1998 года N 147/98-ВР в редакции, действовавшей на момент передачи спорного объекта недвижимости, было предусмотрено, что право собственности на объект передачи возникает с даты подписания акта приема-передачи.

Таким образом, собственником спорного объекта недвижимости стал Яркополенский сельский совет.

Указанное обстоятельство также подтверждается материалами регистрационного дела, представленными ФГУП РК «Крым БТИ», которые содержат свидетельство о праве собственности Яркополенского сельского совета в отношении <адрес> (л.д.105).

Закон Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым" в статье 45 предусматривает, что вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов 14 сентября 2014 года на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым".

Исходя из статьи 46 Закона Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым" районные государственные администрации в Республике Крым, и исполнительные органы городских советов городов республиканского значения, и исполнительные органы городских, поселковых и сельских советов городов, поселков, сел, входящих в состав районов Республики Крым, действующие до 14 сентября 2014 года, передают имущество соответствующим вновь образованным представительным органам муниципальных образований.

С учетом изложенного, в силу закона, жилой <адрес> в с. Яркое Поле был передан от Яркополенского сельского совета - Администрации Яркополенского сельского поселения, которая в настоящее время является собственником спорного объекта.

Впоследствии, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Яркополенский сельский совет передал спорный объект недвижимости Яркополенскому ПУЖКХ (л.д.57).

Решением Яркополенского сельского совета № (л.д.58-59) в муниципальную собственность Яркополенского сельского поселения принято имущество, находящееся в оперативном управлении Яркополенского ПУЖКХ.

Исходя из акта приема-передачи основных средств и материальных ценностей (л.д.60-65) администрация Яркополенского сельского поселения приняла в том числе и жилой дом по <адрес>

В соответствии со списком депортированных граждан имеющих право на получение жилья, под номером № указан ФИО2 (л.д.50), состоящий на квартирном учете по месту жительства под номером 2 (л.д.51).

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124) ФИО2 было предоставлено право занятия жилого помещения жилой площадью 24,7 кв.м., состоящего из двух комнат в жилом доме по адресу: с. <адрес> состав семьи – стоит прочерк.

Исходя из свидетельства о смерти 1-АП № (л.д.28) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и пояснения сторон, данных в судебном заседании, правом на приватизацию спорного жилого дома ФИО2 не воспользовался.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его сестра ФИО1 (л.д.29).

Согласно справке, выданной администрацией Яркополенского сельского поселения Кировского района АР Крым (л.д.31) ФИО2 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 – удовлетворен частично.

Установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., наследство открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. в с. <адрес> актовая запись о смерти №.

Установлен факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ. в с. <адрес>, актовая запись о смерти №.

В остальной части иска – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Исходя из представленной ОМВД России по Кировскому району Республики Крым справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122) ФИО1 по месту регистрации не проживает, по адресу проживает ФИО10 и ее внук ФИО11

Согласно представленному акту обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121) ФИО1 действительно проживает по адресу <адрес>, со слов соседей проживает с момента смерти ее матери, на данный момент проживает с сожителем.

Исходя из пояснений ответчика она была вселена в спорный жилой дом по согласованию с ее умершим братом.

На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит, с соответствующим заявлением о постановке на учет не обращалась.

На требования истца освободить жилой дом по <адрес> ответчик отвечает отказом, в добровольном порядке выселяться отказывается, в судебном заседании пояснила, что проживает по указанному адресу.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением предусматривает решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма (часть 3 статьи 57 и статья 60 ЖК РФ).

Администрацией Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1

Между ответчиком ФИО1 и Администрацией Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым договор социального найма спорного жилого помещения не заключался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

Судом установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства и подтвержден материалами дела, при этом ответчик не представила доказательств законного проживания в жилом помещении.

Поскольку ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, то она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2019 года.

Судья: