Решение по делу № 2-407/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-407/2019

42RS0001-014-2019-000344-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

     13 мая 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив» к Кулешовой Е.С., Кулешову Д.В., Кулешовой Е.Д., Кулешову И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив» (далее ООО «УК ЖилМассив») обратилось в суд с иском к ответчикам Кулешовой Е.С., Кулешову Д.В., Кулешовой Е.Д., Кулешову И.Д. о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчики     являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу бесплатно квартир в собственность гражданам путем приватизации от <дата>.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК ЖилМассив» (ранее ООО «УК Жилищник-1»), которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период времени с <дата> по <дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> рубля.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с <дата> по <дата> истцом была начислена пеня в размере <...> рубля.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> рубля.

Представитель истца ООО «УК ЖилМассив» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. От представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, поступило в суд заявление, в котором она просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. Также в заявлении уточнила требования,     просила суд взыскать с ответчиков, являющихся собственниками принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности:

с Кулешова Д.В. задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рубля за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по уплате госпошлины в размере <...> рубля;

с Кулешова И.Д. задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рубля за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по уплате госпошлины в размере <...> рубля;

с Кулешовой Е.С. задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рубля за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по уплате госпошлины в размере <...> рубля;

с Кулешовой Е.Д. задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рубля за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по уплате госпошлины в размере <...> рубля.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Согласно телефонограмме (л.д.69) ответчик Кулешов И.Д. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в законную силу с 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> находится в управлении ООО «УК Жилищник-1» (л.д.16-34). На основании решения единственного участника от <дата> (л.д.44) наименование ООО «УК Жилищник-1» изменено на ООО «УК ЖилМассив», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.45-46)

Пунктом 3.1.1 договора управления предусмотрено, что управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Согласно п.п.4.1, 4.2 собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору № на передачу бесплатно квартир в собственность граждан путем приватизации от <дата> ответчики Кулешов Д.В., Кулешова Е.С., Кулешов И.Д., Кулешова Е.Д. на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.10-11).

Согласно справке ООО «УК ЖилМассив» от <дата> (л.д.11) по указанному адресу зарегистрированы: Кулешов Д.В. с <дата>, его супруга Кулешова Е.С. с <дата>, сын Кулешов И.Д. с <дата>, дочь Кулешова Е.Д. с <дата>.

    Согласно справкам     ООО УК «ЖилМассив» (л.д.7,8) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>    числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> рубля, в том числе пеня в размере <...> рубля.

    Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    Ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют права и несут обязанности собственников спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ответчики в спорный период не оплачивали начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

    Суд, проверив представленный истцом расчет (л.д.8), который соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный, взыскивает с ответчиков     в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в размере <...> рубля, соразмерно доле в праве общей собственности, по <...> рубля с каждого,

Поскольку ответчики оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 7065,10 рубля за период с <дата> по <дата>, которую суд также взыскивает с ответчиков, по <...> рубля с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд также взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере <...> рубля, по <...> рубля с каждого, оплаченную истцом при подаче иска в суд (л.д.5), а также при подаче заявления на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности (л.д.6), который определением мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> был отменен (л.д.9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив» к Кулешовой Е.С., Кулешову Д.В., Кулешовой Е.Д., Кулешову И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив», расположенного по адресу: <адрес>,

с Кулешовой Е.С., <дата> года рождения, уроженки <...>, задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

с Кулешова Д.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>,    задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

с Кулешовой Е.Д., <дата> года рождения, уроженки <адрес>,    задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

с Кулешова И.Д., <дата> года рождения, уроженца <адрес>,    задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

    Решение в окончательной форме составлено 17.05.2019.