Решение по делу № 2-1049/2019 от 23.08.2019

                                                         № 2-1049/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года    Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

с участием прокурора Наумовой Ю.С.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Калининой Наталье Анатольевне, Калинину Евгению Анатольевичу о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Калининой Н.А., Калинину Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение. Заявление мотивировано тем, что согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Калинину Евгению Анатольевичу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли принадлежит Скоробогатовой Нине Петровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли принадлежит Скоробогатовой Нине Петровне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Скоробогатова Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником принявшим наследство фактически является её дочь Калинина Наталья Анатольевна.

Согласно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, демонтирован, участок свободен.

Согласно акта обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование.

Земельный участок по адресу: <адрес>, не разграничен, на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не оформлено.

Считает, что поскольку жилой дом прекратил свое существование то в силу ч. 1, ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Калинина Н.А., Калинин Е.А. утратили право собственности на жилое помещение.

Просит признать прекращенным право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Калининым Е.А., Скоробогатовой Н.П., Калининой Н.А. как наследницы Скоробогатовой Н.П., снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости.

Представитель истца Администрации <адрес> Бичева К.Б. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Калинин Е.А., Калинина Н.А. и их представитель Маслакова М.Г. возражают против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д. 24-28).

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования администрации <адрес> по следующим основаниям:

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Калинину Евгению Анатольевичу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли принадлежит Скоробогатовой Нине Петровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли принадлежит Скоробогатовой Нине Петровне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатова Нина Петровна умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д. 15).

Согласно справки нотариуса Рачева В.В. по заявлению Калининой Н.А. заведено наследственное дело после смерти её матери Скоробогатовой Н.П. (л.д. 34).

Согласно ч. 1, ч. 4, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом Калинина Н.А. приняла наследство после смерти Скоробогатовой Н.П. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акта обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. здание, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи в его разрушением и сносом (л.д. 11).

Согласно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует, земельный участок свободен (л.д. 8-10).

Суд считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Суд приходит к выводу о том, что, судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> полностью уничтожен (утратил физические свойства), следовательно, ответчики утратили право собственности на жилое помещение, право на данное помещение подлежит прекращению.

При этом суд не принимает доводы ответчиков о том, что земельный участок принадлежит ответчикам, так как был представлен застройщику Жгунову Т.И. (прежнему собственнику) на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33), поскольку ответчики свое право, в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на оформление права собственности на земельный участок не использовали, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 12, 13-14).

Поэтому следует признать прекращенным право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Калининой, Н.А., Калининым Е.А., Скоробогатовой Н.П., снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Калинина Евгения Анатольевича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Скоробогатовой Нины Петровны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Скоробогатовой Нины Петровны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Калининой Натальи Анатольевны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенное по праву наследования по закону после смерти Скоробогатовой Нины Петровны.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.

Председательствующий                                                           Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1049/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                        Хромов С.А.