Решение от 19.10.2022 по делу № 2-3638/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-3638/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-002594-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Кудымовой Елены Владимировны к ФИО5, Кудымовой Кристине Алексеевне, Кудымову Александру Алексеевичу об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Кудымова Елена Владимировна обратилась в суд с иском к ФИО5, Кудымовой Кристине Алексеевне, Кудымову Александру Алексеевичу об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, указывая, что она является долевым собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве). Иными долевыми собственниками указанного жилого помещения являются: мать – ФИО5 (1/4 доля в праве), дочь – Кудымова К.А. (1/4 доля в праве), сын – Кудымов А.А. (1/4 доля в праве). Согласно полученному ею извещению от Фонда капитального ремонта Пермского края задолженность за март 2022 года составляет 41 407 рублей 58 копеек. В настоящее время лицевой счет №, открытый в Фонде капитального ремонта Пермского края для оплаты взноса на капитальный ремонт, не разделен, достигнуть соглашения с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг не удается. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Просит определить порядок и размер участия в оплате взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками: Кудымовой Е.В. в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, Кудымовой К.А. в размере 1/4 доли, Кудымовым А.А. в размере 1/4 доли; обязать Фонд капитального ремонта Пермского края заключить отдельные соглашения об оплате взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с каждым из собственников: Кудымовой Е.В., ФИО5, Кудымовой К.А., Кудымовым А.А. и производить раздельное начисление оплаты взноса на капитальный ремонт с выдачей Кудымовой Е.В. отдельного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение об удовлетворении либо об отказе в исковых требованиях истца оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в представленном письменном отзыве на исковое заявление указало, что в территориальном управлении состоит на учете ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанная недееспособной решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02 сентября 2021 года, вступившим в законную силу 07 октября 2021 года. Приказом территориального управления от 15 ноября 2021 года № над недееспособной ФИО5 установлена опека, опекуном назначена Кудымова Е.В. Согласно приказу от 15 ноября 2021 года № ответственность за сохранность жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилья, принадлежащего недееспособной ФИО5 на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, возложена на опекуна Кудымову Е.В. Кроме того, Кудымовой Е.В. разрешено получать и расходовать любые суммы средств социальной пенсии, ежемесячной денежной выплаты инвалидам, компенсационной выплаты лицам, осуществляющим уход, ежемесячной денежной компенсации отдельным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, причитающиеся недееспособной в качестве дохода на содержание подопечного. В целях защиты имущественных прав недееспособной ФИО5, территориальное управление не возражает против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Кудымова Е.В., ФИО5, Кудымова К.А., Кудымов А.А. являются собственниками квартиры, площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с долями в праве собственности 1/4 у каждого, что подтверждается впиской из ЕГРН от 21 июля 2022 года (л.д. 40-42).

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Фондом капитального ремонта Пермского края выставляются квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленной истцом квитанции лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя Кудымовой Е.В., начисления производятся на площадь жилого помещения 53,3 кв.м. (100% доля в праве) (л.д. 9).

Истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении раздельного порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, а также размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт собственниками соразмерно долям в праве собственности на квартиру являются обоснованным, судом удовлетворяется.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» с Кудымовой Е.В., ФИО5, Кудымовой К.А., Кудымовым А.А. отдельных соглашений по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт за квартиру и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░: