Решение по делу № 2-254/2019 ~ М-236/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-254/2019

(УИД 46RS0021-01-2019-000386-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский                                 02 декабря 2019 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевского А.С.,

при секретаре Шамаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротникова Сергея Ивановича, Воротникова Андрея Сергеевича, Воротникова Максима Сергеевича, Воротниковой Елены Александровны к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Воротников С.И., Воротников А.С., Воротников М.С., Воротникова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, д. Волжанец, <адрес>, в трехэтажном жилом доме на втором этаже, в квартире № № состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 54.9 кв.м., кадастровый №. Квартира была предоставлена их семье в 1986 году. На основании решения колхоза «№» в 1998 году квартира в числе других была передана по акту в муниципальную собственность Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области от 10.03.1998 г. Они обратились в администрацию Волжанского сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения. Постановлением главы Волжанского сельсовета Советского района Курской области № 6 от 12.02.2013 года им было разрешено приватизировать указанную квартиру. В соответствии с действующим законодательством данная сделка подлежит государственной регистрации. Однако сделать это в настоящий момент не предоставляется возможным, так как Администрация Волжанского сельсовета своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для них не представляется возможным. Ответчик по делу Администрация Волжанского сельсовета согласен на передачу им квартиры в собственность на условиях приватизации. Однако на сегодняшний день право собственности за собой на указанную недвижимость администрация сельсовета не зарегистрировала. Это обстоятельство не позволяет им приватизировать квартиру в установленном для этого порядке. Им не может быть отказано в приватизации жилого помещения, даже если оно состоит на балансе государственного или муниципального учреждения.

В связи с этим Воротников С.И., Воротников А.С., Воротников М.С., Воротникова Е.А. требуют признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру общей площадью 54,9 м2, состоящую из двух жилых комнат, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Воротников С.И. в судебное заседание не явился и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, и указывает, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.81).

Истец Воротников А.С. в судебное заседание не явился и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, и указывает, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.84).

Истец Воротников М.С. в судебное заседание не явился и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, и указывает, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.83).

Истец Воротникова Е.А. в судебное заседание не явилась и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, и указывает, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д.82).

Представитель ответчика Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, согласно заявления просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают полностью (л.д. 86).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 87-88).

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав показания участвующих в судебном разбирательстве лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году семье Воротникова С.И., как работающему в хозяйстве, колхозом «Родина» для проживания была предоставлена квартира № № в доме № № в д. <адрес>.

С 1986 года Воротников С.И. с семьей в составе жены Воротниковой Е.А. и сына Воротникова А.С., 1984 года рождения, а с 1987 года также и сына Воротникова М.С., 1987 года рождения, проживают в спорной квартире, что никем не оспаривается, при этом между колхозом «№», реорганизованным впоследствии в СПК «№», и Воротниковым С.И. и Воротниковой Е.А. гражданско-правовые договоры в отношении выше указанной квартиры в установленном законом порядке не заключались.

Из акта приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), акта технического состояния жилого дома (л.д. 16-17) следует, что жилой 27-квартирный дом № № в д. <адрес> был принят в собственность муниципального образования «Волжанский сельсовет». Справкой Администрации Волжанского сельсовета подтверждается, что 27-квартирный жилой дом № №, находящийся в д. <адрес> курской области, 1984 года ввода в эксплуатацию, действительно находится на балансе Администрации Волжанского сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности (л.д.20).

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Волжанского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке части 3 статьи 225 ГК РФ, однако согласно определения Арбитражного суда Курской области от 14.12.2015 г. СПК «№» Советского района Курской области признан несостоятельным (банкротом) (л.д.35-37).

В ходе проведения процедуры банкротства, конкурсным управляющим не проводились действия по отчуждению спорной квартиры, в том числе в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как объекта жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании также установлено, что Воротников С.И., Воротников А.С., Воротников М.С. и Воротникова Е.А. проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой Администрации Волжанского сельсовета (л.д.21) и данными паспортов граждан РФ Воротникова С.И., Воротникова А.С., Воротникова М.С. и Воротниковой Е.А. об их регистрации по месту жительства в квартире № № в доме № № в деревне <адрес> (л.д.8,10-11, 13-14). Истцы ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретали, что подтверждается справкой Черемисиновского производственного участка филиала АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» (л.д.36). Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в реестре отсутствует информация о правах Воротникова С.И., Воротникова А.С., Воротникова М.С. и Воротниковой Е.А. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости (л.д.65-72).

Постановлением главы Волжанского сельсовета № 6 от 12 февраля 2013 года Воротникову С.И. с семьей из 4-х человек разрешена приватизация спорного жилого помещения (л.д.19).

Однако, как следует из доводов искового заявления, материалов дела, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживают истцы, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по приватизации квартиры в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и Администрацией Волжанского сельсовета Советского района Курской области с истцами не заключался договор приватизации жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не могут из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Волжанского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда.

Однако это обстоятельство не может влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истцов на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно технической документации, квартира № № в доме № № в д. <адрес> имеет общую площадь 54,9 м2, ей присвоен кадастровый № (л.д. 26-28, 73).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование Воротникова С.И., Воротникова А.С., Воротникова М.С., Воротниковой Е.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Воротникова Сергея Ивановича, Воротникова Андрея Сергеевича, Воротникова Максима Сергеевича, Воротниковой Елены Александровны к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Воротниковым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Воротниковым Андреем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, Воротниковым Максимом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, Воротниковой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым, на квартиру общей площадью 54,9 м2, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 4 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                         А.С. Хмелевской