Решение по делу № 2-1312/2017 ~ М-981/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-1312/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Аториной И.А.,

с участием представителя истца ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ БАНК ПАО) Синяевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ БАНК ПАО) к Иванченко К. В., Иванченко И. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» (далее - ТКБ БАНК ПАО, Банк) обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением Брянского районного суда Брянской области от 26 сентября 2016 года в пользу банка с Иванченко К.В. и Иванченко И.М. (далее - должники) взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный предмет залога в ходе проведения публичных торгов не был реализован. С 9 августа 2017 года собственником спорной квартиры является ТКБ БАНК ПАО, до настоящего времени в ней зарегистрированы ответчики. Требование истца от 16 августа 2017 года о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 28 августа 2017 года исполнено не было.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника квартиры, просит суд признать Иванченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванченко И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Иванченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванченко И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать в солидарном порядке с Иванченко К.В. и Иванченко И.М. в пользу ТКБ БАНК ПАО судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ БАНК ПАО) Синяева Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковый требования по тем же основаниям.

Ответчики Иванченко К.В. и Иванченко И.М., представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя Банка, не возражавшего против рассмотрения дела без участия не явившихся лиц и их представителей, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Выслушав представителя истца Синяеву Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ пава на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу решением Брянского районного суда Брянской области от 26 сентября 2016 года обращено взыскание на квартиру, в соответствии с чем, ответчики утратили право пользования данным объектом недвижимости, и обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем.

Согласно постановлению и акту ОСП по Брянскому и Жирятинскому районам УФССП России по Брянской области от 18 июля 2017 года № взыскателю по решению суда ТКБ БАНК ПАО передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника Иванченко К.В. в счет погашения долга – квартира общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что предмет ипотеки: квартира общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в собственности ТКБ БАНК ПАО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 августа 2017 года.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированными по месту жительства значатся: Иванченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванченко И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МУ Супоневской сельской администрации № 3752 от 1 сентября 2017 года.

Требование Банка от 16 августа 2017 года о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному адресу было направлено ответчикам.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что Иванченко К.В. и Иванченко И.М. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования ТКБ БАНК ПАО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ БАНК ПАО) удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Иванченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванченко И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Иванченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванченко И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017 года