Решение по делу № 2-12393/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сень И.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение №, на 7 этаже, общей площадью 27,9 кв.м, по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 999 999 руб. с датой погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице по акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение на 7этаже, а истец передала ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель. Истица полностью выполнила свои обязательства, предусмотренные данным договором.. Однако ответчик не выполнил обязательства, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение. Несмотря на то, что Бизнес-центр введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

Истица: Сень И.А., в судебное заседание не явилась.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ГНУ 3-е лицо, в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный контракт № между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС

    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажному торгово-парковочному комплексу присвоен почтовый адрес: АДРЕС

    Постановлением Администрации городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» здания бизнес -центра по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет.

Истица полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения и векселя от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сень И.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Сень И.А. право собственности на нежилое помещение №713, на 7 этаже, общей площадью 27,9 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: