Решение по делу № 2-1046/2018 ~ М-1083/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-1046/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Павловская                              6 ноября 2018 года     

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи        Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания     Потаповой Н.С.,

с участием истца              Дорошенко А.И.,

представителя ответчика администрации МО Павловский район Яценко Л.С., действующий на основании доверенности №01-15-02/5833 от 04.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дорошенко Антонины Исидоровны к администрации МО Павловский район о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности. Просит суд сохранить жилой дом (литер А), с пристройками (литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом саманный с саманной и кирпичной пристройками (литер А, литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ. Истцом произведена перепланировка и переустройство жилого дома без получения разрешения в установленном порядке.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как условие соответствия перепланировки требованиям СНиП соблюдено.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ.

Истцом без оформления разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство жилого дома.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям зданий, строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, перепланировка и переустройство заключается в устройстве межкомнатной перегородки. В прихожей (поз4) возведена кирпичная стена, разделяющая прихожую на два помещения: кухню и сан.узел (поз4 и 5). Помещения кухни и сан.узла оборудованы системой водоснабжения и водоотведения и установлены сантехнические приборы. В жилых помещениях (поз. 2 и 3) демонтированы отопительные печи.

После перепланировки и переоборудования общая площадь жилого дома литер А, а, а1 – 65.2 кв.м., жилая – 48.5 кв.м.

Самовольная перепланировка и переустройство помещений жилого дома выполнены с целью улучшения жилищных условий, соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращалась в администрацию муниципального образования <адрес> с просьбой выдать разрешение на перепланировку и переустройство жилого дома и получила отказ, так как согласно п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, то есть до начала проведения работ (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1к администрации МО <адрес> о сохранении домовладения в перепланированном состоянии и признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Истцом не в полном объеме оплачена госпошлина, оснований для снижения госпошлины суд не усматривает, госпошлина в сумме 5037 рублей подлежит взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░), ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░░░░░ a1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,2 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░2 <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░░░░░ ░, ░░░░░ a1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5037 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░