Решение по делу № 2-31/2025 (2-572/2024;) от 03.12.2024

Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000950-27

Производство №2-31/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры                                                                            10 января 2025 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора Холмогорского района Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Струс Е.С. к Осинину И.С. о выселении,

установил:

Струс Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Осинину И.С. о выселении, просит выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Осинина И.С.

В обоснование иска указала, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 января 2016 года. В квартире зарегистрирован и проживает в отсутствие ее согласия как собственника ее брат Осинин И.С., ответчик длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем между сторонами возникли конфликтные отношения. Добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, считает возможным предоставить Осинину И.С. срок для выселения до 01 апреля 2025 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых мнения по иску не выразил.

Прокурор в своем заключении заявленные требования поддерживает.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 января 2016 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Струс Е.С., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 января 2016 года, выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО5, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6

Право собственности ФИО6 на квартиру возникло на основании договора о передачи квартиры в собственность № от 27 декабря 2004 года, заключенном между администрацией муниципального образования «Холмогорский район» и ФИО6 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2005 года.

В указанном договоре передачи квартиры в собственность сведения об участии Осинина И.С. в приватизации жилого помещения, условия о его праве проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, на момент приватизации ответчик в данном жилом помещении не проживал и зарегистрирован не был, в установленном порядке от приватизации не отказывался.

Осинин И.С., приходящийся братом истцу Струс Е.С. и сыном умершей ФИО6, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 28 января 2008 года.

Осинин И.С. членом семьи собственника жилого помещения – Струс Е.С. не является и самостоятельных прав на жилое помещение не приобрел.

Как следует из искового заявления, дополнений к исковому заявлению, письменных пояснений Осинина И.С., справки Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПНД ОМВД России «Холмогорский» в отношении Осинина И.С. ответчик фактически проживает в квартире <адрес>.

Также из сведений, представленных Луковецким территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ОМВД России «Холмогорский» на Осинина И.С. многократно поступали жалобы на его поведение и употребление спиртных напитков в указанной квартире, за что он привлекался к административной ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Осинин И.С. членом семьи собственника жилого помещения – Струс Е.С. не является и не являлся, самостоятельных прав на жилое помещение не приобрел и не имеет.

Исходя из изложенного, суд исходит из того, что Струс Е.С., являющаяся собственником спорной квартиры, вправе требовать выселения из нее Осинина И.С., с сохранением (с ее согласия) по аналогии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ (п. 13,15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») за Осининым И.С. права пользования квартирой до 01 апреля 2025 года.

Кроме того, Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области согласно письменным пояснениям, готов предоставить Осинину И.С. жилое помещение для проживания.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Струс Е.С. к Осинину И.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Осинина И.С. (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Осининым Е.С. право пользование квартирой по адресу: <адрес>, до 01 апреля 2025 года.

Взыскать с Осинина И.С. в пользу Струс Е.С. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия Осинина И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                   С.А. Коневец

                 (Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025 года)