Решение от 23.01.2023 по делу № 2-32/2023 (2-1292/2022; 2-7798/2021;) от 01.09.2021

Дело № 2-32/2023

24RS0041 -01 -2021 -007065-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Полиенко Т.В. обратилась в суд с требованиями к Арутюняну С.К. (с учетом уточнений) о возложении обязанности демонтировать подпорную стенку между земельными участками с кадастровыми номерами У, просит на месте данной стенки по всей границе между данным земельными участками возвести забор, со стороны дороги на земельном участке с кадастровым номером У убрать верхний слой глины и высадить деревья (сирень и облепиху), поставить забор, туалет и почтовый ящик.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером У, а ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером У В период пользования земельным участком Арутюнян С.К. без согласия истца возвел подпорную стену высотой 2.3 м., где в средней части стены на расстоянии около 10 метров в качестве опалубки использовал стену пристройки дома, после чего появилась трещина фундамента дома, снес деревья и забор. Истец считает, что данная подпорная стена может представлять угрозу жизни и здоровью людей, так как возводилась без проектной документации.

В судебном заседании истец Полиенко Т.В. исковые требования (с учетом уточнений) поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Арутюнян С.К., представитель ответчика Янгулова И.И. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что забор снесли по определению суда об утверждении мирового соглашения.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" (далее - Пленум от 29 апреля 2010 г. N 10/22), применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х, участок 48, принадлежит на праве собственности Полиенко Т.В.

Земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Российская Федерация, Х, участок У, принадлежащий на праве собственности А2

В судебном заседании истец пояснила, что в период пользования земельным участком Арутюнян С.К. без согласия истца возвел подпорную стену высотой 2,3 м.. где в средней части стены на расстоянии около 10 метров в качестве опалубки использовал стену пристройки дома, после чего появилась трещина фундамента дома, снес деревья и забор. Истец считает, что данная подпорная стена может представлять угрозу жизни и здоровью людей, так как возводилась без проектной документации.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 февраля 2022 г. была назначена землеустроительная экспертиза., в соответствии с которой границы земельных участков с кадастровыми номерами У:39 совпадают с границами по сведениям ЕГРН в пределах допустимых погрешностей 0,20 м.

Как следует из заключения экспертизы, выполненной ИП Худяевым В.И. от 03.08.2022 г., Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова, 48а, участок 48, принадлежащего на праве собственности Полиенко Т.В. составляет 675 кв.м., площадь по правоустанавливающим докуцментам 684 кв.м.

Земельный участок на местности с западной, южной и восточной сторон огорожен забором, с северной стороны по границе проходит подпорная стена высотой 2.65 м с западного угла, 1.50 м с восточного угла.

Земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Российская Федерация, Х, участок У, принадлежащий на праве собственности А2 на местности с северной и восточной стороны не огорожен, с западной и южной стороны по границе проходит подпорная стена высотой 2.65 м с юго-западного угла. 1.50 м с восточного угла, 11а земельном участке ведется строительство. Х земельного участка 783 кв.м., площадь по документа 800 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами У:39, установлены в соответствии с межеванием по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером У имеет незначительные несоответствия с границами по сведениям ЕГГРН. Ограждение с восточной стороны установлено на территории хмельного участка с кадастровым номером У с целью организации удобного въезде на территорию земельного участка.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером У не совпадает с границами по сведениям ЕГРН с северо-восточного угла. С восточной стороны несоответствие связано с отсутствием ограждения. С южной стороны отклонение фактического расположения границы земельного участка и местоположение по сведениям ЕГРН составляет 0.2 м. что находится в пределах допустимой погрешности 0,2 м (приказ Росреестра № П\0393 от 00.00.0000 года).

В границах земельного участка У с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, участок У. Сооружение (подпорная стена/ забор) выступает с юго-восточного угла на территорию земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, участок 48 на 0,20 м. Несоответствие границ земельного участка на величину 0,20 м находится в пределах допустимой погрешности 0,20 м согласно приказа Росреестра У 00.00.0000 года.

При обследовании земельных участков установлено расположение сформированной при строительстве подпорной стены насыпи на земельном участке с кадастровым номером У вдоль северо-восточной границы земельного участка. Согласно видео, предоставленного в материалах гражданского дела У (24RS0У-73) на диске DVD- R, территория земельного участка с кадастровым номером У активно использовалась в период строительства подпорной стены, в том числе для работы тяжелой строительной техники, это привело к заваливанию земельного участка с кадастровым номером У суглинистыми (супесчаными) породами, что привело в негодность плодородный слой почвы, существующие ворота и туалет.

Кроме того, экспертами установлено, что сооружение (подпорная стена) не соответствует строительным и градостроительным нормам. Не соответствие сооружения строительным и градостроительным нормам и правилам представляет реальную угрозу нарушения прав истца как собственника принадлежащего ей земельного участка. Возможно опрокидывание подпорной стенки на принадлежащий ей существующий жилой дом с кадастровым номером У на земельном участке с кадастровым номером У

Таким образом, судом достоверно и бесспорно установлено наличие реальной угрозы, создаваемой ответчиком при совершении действий по возведению сооружения (подпорной стены).

Доводы ответчика о том, что данное сооружение выступает заграницы принадлежащего ему земельного участка незначительно, на допустимое значение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку расположение сооружения вплотную к стене нежилого здания, расположенного на территории земельного участка истца, размещение сооружения вдоль границы земельного участка (без согласия собственника) не соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований А1 и возложения на ответчика обязанности демонтировать подпорное ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами У убрать с земельного участка с кадастровым номером У вдоль северо-восточной границы суглинистые (супесчаные породы) сформированные при строительстве подпорной стены.

В месте с тем, истцом не конкретизированы требования в части возложения на ответчика обязанности поставить забор, туалет, почтовый ящик, посадить деревья (облепиху и сирень).

Таким образом, поскольку разрешить заявленные требование по существу в рамках существующего гражданского, гражданско-процессуального законодательства в настоящее время не представляется возможным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Полиенко Т.В. в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24:50:0100455:40 ░ 24:50:0100455:39; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:50:0100455:40 ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2023 ░░░░.