Решение от 30.11.2012 по делу № 2-9287/2012 от 12.10.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н. В. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» и Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ Центральным территориальным управлением имущественных отношений РФ было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х (двух) комнат в отдельной квартире общей площадью <...> расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире проживает Коновалова Н. В., (наниматель) и Коновалов А. А., (сын), который нотариально отказался от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГ Коновалова Н.В. проживает и зарегистрирована вместе со своей семьей в вышеуказанной квартире. Согласно выписке из росреестра правопритязания на данную квартиру отсутствуют. Ранее Коновалова Н.В. в приватизации не участвовала.

На данный момент истица решила воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение (приватизировать) и с этой целью обратилась с заявлением в ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений РФ. Однако до настоящего времени ответа на обращение не поступило.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Коноваловой Н. В. в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец в суд не явился, представитель истца по доверенности Богданова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» и Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо: Коновалов А.А. извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области извещено надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенных третьих лиц и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и Центральным территориальным управлением имущественных отношений РФ был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым истцу было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х (двух) комнат в отдельной квартире общей площадью <...> расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире проживает Коновалова Н. В., ДД.ММ.ГГ (наниматель) и Коновалов А. А., ДД.ММ.ГГ (сын).

С момента выделения квартиры истец фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Для реализации своего права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения истец обратился с соответствующим заявлением в ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений РФ. Однако до настоящего времени ответа на обращение не поступило.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается справками и выписками из ЕГРП (л.д. 11-15).

От члена семьи истца – сына Коновалова А.А. имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры Коноваловой Н.В., в котором он отказывается от участия в приватизации указанной квартиры (л.д.05).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорной квартиры является Российская Федерация, управление имуществом которого осуществляют его территориальные органы, в частности правообладателем квартиры на праве оперативного управления является ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» (л.д.07).

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность, в порядке приватизации, занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░