Решение по делу № 2-2549/2016 ~ М-2014/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-2549/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием представителя истца Глушкова А.В. по доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» к Мухину М.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» обратилось в суд с иском к Мухину М.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям г.Арзамаса. Ответчик является собственником квартир №, расположенных в <адрес>. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей ответчик систематически не оплачивает услуги, предоставляемые истцом, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет: по квартире № - 14799.67 руб., по квартире № - 34125.42 руб., по квартире № - 55310.18 руб., по квартире № - 44070.97 руб., по квартире № - 53235.01 руб., всего 201541.25 руб. ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» на основании ст.30, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с Мухина М.Л. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 201541.25 руб., пени в размере 28543.27 руб., госпошлину 5501 руб.

В ходе рассмотрения дела ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» уточнило свои исковые требования и просит суд взыскать с Мухина М.Л. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 226398.50 руб., пени в размере 51818.82 руб., госпошлину 5982 руб., судебные расходы 1020 руб., указывая, что задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет: по квартире № - 18300.47 руб., по квартире № - 38820.57 руб., по квартире № - 62098.48 руб., по квартире № - 48114.02 руб., по квартире № - 59064.96 руб., всего 226398.50 руб.

В судебном заседании представитель истца Глушков А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Мухин М.Л. в судебное заседание не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №, №, №, №, № Мухин М.Л. является собственником квартир № в доме <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Мухин М.Л. должен нести обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по данным квартирам.

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету № от <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 18300.47 руб. (сальдо на начало месяца).

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету № от <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 38820.57 руб. (сальдо на начало месяца).

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету № от <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 62098.48 руб. (сальдо на начало месяца).

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету № от <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 48114.02 руб. (сальдо на начало месяца).

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету № от <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 59064.96 руб. (сальдо на начало месяца).

Итого задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанным квартирам составляет 226398.50 руб.

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата> управляющей организацией по дому <адрес> является ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой».

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 226398.50 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в установленный срок оплату за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанным квартирам не производит, истец вправе требовать с ответчиков взыскания пени.

В соответствии с расчетом пени за период с <дата> по <дата> размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 3533.09 руб.

В соответствии с расчетом пени за период с <дата> по <дата> размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 7833.30 руб.

В соответствии с расчетом пени за период с <дата> по <дата> размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 14839.75 руб.

В соответствии с расчетом пени за период с <дата> по <дата> размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 11497.86 руб.

В соответствии с расчетом пени за период с <дата> по <дата> размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 14114.82 руб.

Итого размер пени по всем квартирам составляет 51818.82 руб.

Не доверять указанным расчетам пени у суда оснований не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 51818.82 руб. подлежащими удовлетворению.

Истцом оплачены расходы: на государственную пошлину при подаче искового заявления в общем размере 5982 руб., что подтверждается платежными поручениями от <дата> и <дата>; на истребование сведений из ЕГРП в общем размере 1020 руб., что подтверждается квитанциями от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» удовлетворить.

Взыскать с Мухина М.Л. в пользу ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 226398 руб. 50 коп., пени в размере 51818 руб. 82 коп., судебные расходы в размере 1020 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5982 руб., всего 285219 руб. 32 коп.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу