Решение от 19.03.2020 по делу № 2-1055/2020 (2-9055/2019;) от 11.12.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Правдодел» к ФИО, ФИО о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., расходов по госпошлине.

Представитель истца ФИО в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что по просьбе покупателя в договоре купли-продажи была указана цена квартиры в размере <...> руб., однако фактически ответчики получили от продажи квартиры <...> руб., поскольку вернули покупателю согласно устным договоренностям денежные средства в размере <...>.. При этом изменений в договор о стоимости квартиры стороны не вносили. <...> руб. из возвращенной покупателю суммы были переданы в качестве оплаты ФИО., который является работником истца, поэтому обязательства перед истцом считали исполненными после перечисления на счет истца <...>..

Третье лицо ИП ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения по делу, в которых сообщил, что в трудовых отношениях с ООО “Правдодел” не состоит, на вышеуказанную организацию не работает, заработную и иную плату за сделку по купле-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес> от ООО “Правдодел”, ФИО, ФИО, ФИО не получал, договорных отношений между ИП ФИО и ФИО, ФИО, ФИО не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Правдодел» и ФИО, ФИО, действующей от себя и от имени <...> ФИО, был заключен договор №, предметом которого был поиск и привлечение покупателя с целью продажи квартиры принадлежащей ответчикам, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

Согласно пункту 1.5 Договора, договор заключается сроком на 1 год.

Согласно п. 1.1. Договора, цена продажи квартиры должна быть не менее <...> рублей.

Согласно п. 3.1. Договора, стоимость услуг исполнителя составляет 2,5% от суммы продажи квартиры, но не менее <...> рублей.

Истцом были надлежащим образом исполнены обязательства по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГ., а именно был найден покупатель – ФИО, которой истец произвел показ квартиры, что подтверждается актом осмотра к агентскому договору, и с которой ответчики заключили ДД.ММ.ГГ. договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес>, по цене <...> рублей, что подтверждается предоставленной в материалы дела копией договора. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Представитель истца присутствовал при подписании договора купли-продажи квартиры, что было подтверждено ответчиками в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца, о том, что истец надлежащим образом выполнил условия договора, согласно которым был найден покупатель, и произошла реализация квартиры, указанной в договоре.

Ответчиками была произведена частичная оплата по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГ. в размере <...> рублей, что подтверждается платежным поручением.

Истец направил в адрес ответчиков акт выполненных работ и уведомление о необходимости произвести оплату услуг в соответствии с договором, однако до настоящего времени ответчики оплату услуг в полном объеме не произвели.

Доводы ответчиков о том, что по просьбе покупателя в договоре купли-продажи была указана цена квартиры в размере <...> руб., однако фактически ответчики получили от продажи квартиры <...> руб., поскольку вернули покупателю согласно устным договоренностям денежные средства в размере <...>., из которых <...> руб. были переданы в качестве оплаты ИП ФИО. – работнику ООО «Правдодел», отвергаются судом, как несостоятельные, поскольку изменений в договор о стоимости квартиры стороны не вносили, доказательств изменения стоимости квартиры суду не предоставили. Доказательств того, что истец привлек в качестве соисполнителя ИП ФИО, который получил вознаграждение по договору в размере <...> рублей, суду не представлено. Кроме того, указанные доводы ответчиков опровергаются письменными пояснениями ИП ФИО, в которых он сообщил, что в трудовых отношениях с ООО “Правдодел” не состоит на вышеуказанную организацию не работает, заработную и иную плату за сделку по купле-продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес> от ООО “Правдодел”, ФИО, ФИО, ФИО не получал, договорных отношений между ИП ФИО и ФИО, ФИО, ФИО не имеется.

Относимых и допустимых доказательств в опровержение позиции истца стороной ответчиков суду не представлено. Расчет исковых требований ответчиками не оспорен.

Из буквального содержания заключенного между истцом и ответчиками договора следует, что стоимость услуг исполнителя составляет <...>% от суммы продажи квартиры, а не от суммы полученных продавцом денег. Устные договоренности между ответчиками и покупателем, на которые ссылались ответчики, возражая против удовлетворения иска, материалами дела не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с п.1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков стоимости услуг по договору от ДД.ММ.ГГ., с учетом частично произведенной оплаты, в размере <...>

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за нарушение срока оплаты денежных средств по договору за период с ДД.ММ.ГГ. (разумный срок после заключения договора купли-продажи) по ДД.ММ.ГГ. в размере <...>

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками период и размер процентов не оспаривались.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░ ░░░░░ – <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.