Решение по делу № 2-5676/2012 от 13.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом Огороднического некоммерческого товарищества «Ивановское» на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был принят в члены товарищества, и ему был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,06 га, в настоящее время – поле А участок №. С указанного времени он пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, производит уплату членских и целевых взносов и выполняет иные обязанности члена ОНТ.

В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 600 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №:11:0040227:286. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для огородничества. Местоположение земельного участка согласно кадастровому паспорту: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

В настоящее время ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которого предоставленный ему земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286 с разрешенным использованием для огородничества, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в ОНТ «Ивановское» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, и прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом № МОКА, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки.

Представитель ответчика ОНТ «Ивановское», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ОНТ представило в суд письменный отзыв, в котором указало, что исковые требования ФИО2 ОНТ признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОНТ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом ОНТ «Ивановское» на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был принят в члены товарищества, и ему был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,06 га. Членство ФИО2 в ОНТ «Ивановское» подтверждается также данными членской книжки, согласно которым он исполняет обязанности по оплате членских и целевых взносов.

Предоставление земельного участка ФИО2 произведено из состава земель ОНТ «Ивановское», которое фактически было организовано в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га, что подтверждается данными справки, выданной Племзаводом-колхозом «Завет Ильича».

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица №:11:01818 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» зарегистрировано <адрес> в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды. Находящийся в пользовании ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286 вошел в состав земель, переданных в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок, регистрационная запись №.

Суд считает, что сам по себе факт заключения договора аренды земельного участка спустя несколько лет после образования огороднического товарищества не может служить препятствием в реализации предоставленных гражданам Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прав на получение земельных участков в собственность бесплатно.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу в мае 2007 года из состава земель ОНТ «Ивановское». Истец был принят в члены ОНТ и продолжает оставаться его членом до настоящего времени.

По результатам межевания площадь занимаемого истцом земельного участка составила 600 кв.м.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок площадью 600 кв.м.

Как следует из справки, выданной ОНТ «Ивановское», и кадастрового паспорта земельного участка, закрепленный за ФИО2 земельный участок №, площадь которого составляет 600 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:11:0040227:286.

Весь спорный земельный участок расположен на землях, предоставленных ОНТ «Ивановское» для ведения огородничества из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286, суд считает необходимым прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный в ОНТ «Ивановское», участок №, по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участокплощадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:286, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова