Решение по делу № 2-5132/2011 ~ М-3953/2011 от 11.05.2011

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевой Натальи Александровны к Администрации сельского поселения Рязановское о признании нанимателем жилого помещения, обязании оформить договор социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обязании передать жилое помещение по договору передачи квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании нанимателем жилого помещения – <адрес>, обязании оформить договор социального найма на <адрес>, признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, обязании передать жилое помещение – <адрес> по договору передачи квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г Вислогузову В.А. и его семье была предоставлена <адрес>. Все это время они оплачивали квартирную плату и коммунальные услуги за пользование спорной квартирой, она зарегистрирована в спорной квартире. Кроме того, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Считает, что отказ ущемляет ее интересы и нарушает жилищные права.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Рязановское в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

д.м.г Вислогузову В.А. и его семье была предоставлена <адрес>.

д.м.г Вислогузов В.А. умер (л.д. 10).

В <адрес> зарегистрирована на постоянное место жительства Голышева Н.А. (л.д. 43).

Из объяснений представителя истицы видно, что в д.м.г в спорную квартиру вселились ее дедушка Вислогузов В.А., бабушка Вислогузова К.П., отец Вислогузов А.В. и проживали в квартире по день смерти, оплачивали коммунальные платежи и квартирную плату, начисляемые за пользование квартирой. Она обратилась в Администрацию с/п Рязановское с заявлением о (л.д. 21), однако в заключении договора социального найма им было отказано, поскольку в документах отсутствует ордер на спорное жилое помещение (л.д. 8).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» «К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ «По договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».

Учитывая, что семья Голышевой Н.А. вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, суд считает возможным признать истицу нанимателем жилого помещения – <адрес> и обязывает ответчика оформить с истицей договор социального найма на <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в д.м.г Голышева Н.А. обратилась в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако, в приватизации спорной квартиры Голышевой Н.А. отказано, поскольку в документальных материалах архивных фондов Рязановского сельского Совета и Исполкома Подольского районного Совета депутатов трудящихся за д.м.г решение о выделении жилья на имя Вислогузова В.А. не значится (л.д. 34).

Голышева Н.А. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> с д.м.г по настоящее время. Данная квартира не приватизирована.

Из справки Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района видно, что Голышева Н.А., проживая по адресам: <адрес> д.м.г по д.м.г год; и <адрес> 1 Мая, <адрес> д.м.г по настоящее время, участия в приватизации по данным объектам не принимала (л.д. 41).

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ "права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами".

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ "каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище".

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд исходил из того, что истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, производит оплату за пользование жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность, отсутствие решения о выделении спорной квартиры не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышевой Натальи Александровны к Администрации сельского поселения Рязановское о признании нанимателем жилого помещения, обязании оформить договор социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обязании передать жилое помещение по договору передачи квартиры удовлетворить.

Признать Голышеву Наталью Александровну нанимателем жилого помещения – <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения Рязановское оформить с Голышевой Натальей Александровной договор социального найма на <адрес>.

Признать за Голышевой Натальей Александровной право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Обязать Администрацию сельского поселения Рязановское передать Голышевой Наталье Александровне жилое помещение – <адрес> по договору передачи квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева