Решение по делу № 2-2098/2012 от 08.08.2012

Решение по гражданскому делу

2-2098/12

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                                                                         г. Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №7 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, Бадлуева Е.А. при секретаре Редикальцевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аварийно Диспетчерская Служба» к Дамбинову <ФИО1>, Малтугуевой <ФИО2>, Жалсановой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО «АДС» просило взыскать  с ответчиков, проживающих в  квартире, расположенной по адресу: <НОМЕР>, задолженность по оплате за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья на <ДАТА> в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>

Представитель истца Тудупова Т.Б., действующая на основании доверенности от <ДАТА>,  в судебном заседании  исковые требования поддержала полностью и пояснила, что ответчики не оплачивают в полном объеме услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, в результате чего сложилась задолженность в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>В связи с указанным  просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела,  считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО4> является собственником квартиры, находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: <НОМЕР>,  <ФИО5> и <ФИО6> зарегистрированы по указанному адресу. Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей компанией ООО «АДС».

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ч. 1 ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно ст.155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно протоколу  <НОМЕР> общего собрания собственников помещений  для оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества выбрано ООО «АДС».

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Поскольку управляющая компания ООО «АДС» выбрана управляющей организацией для управления многоквартирным домом, ответчик Руссу, являясь собственником жилого помещения в этом доме, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, и ремонту общего имущества.

Так как ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за содержание и обслуживание  многоквартирного дома, суд взыскивает с ответчиков солидарно  сумму долга согласно представленного истцом расчета в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> 

В силу ст. 103 ГПК РФ  с ответчиков подлежит взысканию  государственная пошлина в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 235  РФ, суд

Р Е Ш И Л: 

Взыскать с Дамбинова <ФИО7>, Жалсановой <ФИО3> солидарно в пользу  ООО «Аварийно Диспетчерская Служба»  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с Дамбинова <ФИО7>, Жалсановой <ФИО3> государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. с каждого.

Ответчики имеют право в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка <НОМЕР> Железнодорожного  района г. Улан-Удэ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Железнодорожный районныйсуд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                   Е.А. Бадлуева