Решение по делу № 2-84/2015 (2-2692/2014;) от 07.10.2014

Дело № 2 – 84 / 15 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием истца ФИО , представителя ответчика ФИО - ФИО , действующей на основании доверенности от (дата) № 2Д – 629, представителя ответчика ФИО – ФИО , действующей на основании доверенности от (дата) № 6Д - 1432,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО , ФИО о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и передать ключи, вывезти вещи, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении компенсации морального вреда, прекращении права пользования жилым помещением, признании договора недействительным и запрещении заходить и пользоваться квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО обратилась в суд с иском к ФИО , ФИО о вселении ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> возложении на ответчиков обязанности не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение. В обоснование предъявленных требований указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года. Ранее квартира принадлежала по 1/3 доле в праве ее дочерям ФИО и ФИО . С октября 2001 года у нее нет доступа в жилое помещение из-за конфликта с ответчиками. Все попытки устранения препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Ответчики препятствуют ее доступу в квартиру тем, что сменили дверь в квартиру, врезали новые замки, ключи ей не выдают. В результате чего она не может воспользоваться своим правом пользования жилым помещением.

В последующем истцом неоднократно уточнялись исковые требования, к моменту рассмотрения дела по существу заявлены требования: о вселении в жилое помещение, по адресу: <АДРЕС>; возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и передать ключи от указанного жилого помещения; вывезти вещи из квартиры, не принадлежащие ей; определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: ей предоставить в пользование 15 кв.м. в жилой комнате и зоны общего пользования (кухня, санузел, ванная, балкон, кладовка), коридор в общее пользование с ФИО , ФИО выделить в пользование 2, 1 кв.м. в жилой комнате у стены слева от входа в комнату; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда, который она оценивает в размере <.....> рубле; прекратить право пользования жилым помещением ФИО в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением; признать договор, заключенный между ФИО и ФИО (дата) года, недействительным; запретить ФИО заходить и пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Истец, ФИО , в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом, уточненных исковых заявлениях, дополнительно указала, что с февраля 2014 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Ранее, с 1994 года, являлась собственником только доли в указанной квартире. После прекращения брачных отношений с ответчиком ФИО , последний в 1996 году выехал из указанной квартиры, снялся с регистрационного учета и сразу же приобрел право пользования в другом жилом помещении - трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> (которое впоследствии приватизировал), где и стал проживать, тем самым прекратив свое право пользования в квартире по адресу: <АДРЕС>. Ответчик ФИО решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) выселена из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Однако, ответчики, до настоящего времени незаконно проживают в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. При этом, проживая в квартире, ответчики бесхозяйно относятся к ней, а именно повреждают и разрушают ее. В результате незаконных действий ответчиков в квартире отсутствуют обои, демонтирована кладовка, а так же двери в комнату и кухню. Полагает, что данное обстоятельство, является самостоятельным основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. Кроме этого, (дата) между ФИО и ФИО был заключен договор на оказание услуг по уходу за пожилым с человеком. В пункте 1.4 договора домашний адрес ФИО указан: <АДРЕС>, что не соответствует действительности, считает данный договор недействительным. Также указала, что в результате неправомерных действий ответчиков она испытывала нравственные страдания, выразившиеся в чувстве унижения, раздражения, подавленности, гнева, стыда, отчаяния, ущербности, от чего длительное время находится в состоянии дискомфорта и испытает сильнейший нервный стресс при виде квартиры, поврежденной действиями ответчиков. Просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>; возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от указанного жилого помещения; вывезти все вещи из квартиры, не принадлежащие ей; определить порядок пользования жилым помещением по предложенному ею варианту; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <.....> рублей; прекратить право пользования жилым помещением ФИО в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением; признать договор, заключенный между ФИО и ФИО (дата) года, недействительным; запретить ФИО заходить и пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Ответчики, ФИО и ФИО , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л. д. ), просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями не согласны.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. ), дополнительно пояснила, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, ФИО состоял в браке с ФИО , они проживали вместе, и имели равное с ней право пользования жилым помещением. В 1994 году он дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу <АДРЕС>110. В настоящее время брак между ними прекращен. В 2002 году ФИО официально заключил новый брак с ФИО На основании решения Орджоникидзевского районного суда от (дата) ФИО предоставлено право проживания в данной квартире, и данное право носит бессрочный характер. Добровольно выехав из спорной квартиры, ФИО до 2013 года не заявляла ни о своих правах собственника жилого помещения, ни о своих обязанностях нести бремя содержания данного жилья. До 2013 года ФИО не настаивала на освобождении квартиры, либо о своем праве, как владелицы, использовать это жилье, так как ФИО принял на себя все обязанности и бремя содержания данной квартиры, начиная с оплаты коммунальных платежей и заканчивая ремонтом и заменой устаревших элементов (окна, двери, ванна, электроплита и т.д.). Попытка решить дело миром, вплоть до выкупа спорного помещения в рассрочку, ФИО не устроили. ФИО не проживала и не пользовалась спорной квартирой более 15 лет, в отличие от ФИО , который долгие годы проживает по данному адресу, фактически уступив свою комнату по адресу: <АДРЕС> своей дочери и внучкам. Ответчики не препятствовали и не препятствуют истице ни в свободном доступе в квартиру, ни в получении ключей. Замена двери в квартиру была произведена в 2004 году, одновременно со всеми дверями на лестничной клетке четвертого этажа <АДРЕС> по адресу <АДРЕС>. За период существования данной двери истица не высказывала желание получить ключи. В подъезде дома в 2014 году был установлен домофон, бесплатный ключ от которого может быть выдан только собственнику квартиры. Истица за ключом в ТСЖ «Мечта» не обращалась. Истица, заявляя о проблеме с доступом в жилище и сложных отношениях с ответчиком, ни разу за 3 месяца до подачи иска не обратилась к ответчику ни лично, ни по телефону. Считает, что ФИО не чинил препятствий истице в осуществлении ее прав, как собственника квартиры, и, в случае обращения истицы с соответствующим запросом, предоставил бы ей ключи и возможность пользования своими правами во внесудебном порядке. Однако, таких запросов, заявлений и требований в период с 2001 года от нее не поступало. Также считает, что требование ФИО об определении порядка пользования квартирой по адресу: <АДРЕС>, путем выделения истице площади, соответствующей норме проживания, не соответствует требованиям действующего законодательства. Поскольку на основании решения суда от (дата) за ФИО признано право проживания в спорной квартире, следовательно, на ФИО распространяются все права пользователя жилым помещением в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. Таким образом, ФИО имеет право находиться на этой площади, иметь на ней свои личные вещи и иные необходимые предметы, которые считает необходимыми для жизни, также имеет право приглашать гостей не зависимо от их возраста, пола и национальности и, наконец, встречаться на этой площади со своей женой. Более того, как имеющий право проживать на данной площади, ФИО имеет право требовать от своей жены выполнения всех ее обязанностей, как официальной супруги (в том числе, стирка, уборка, приготовление пищи и иные) на этой же площади. Выделение какой-либо площади «в натуре» в однокомнатной квартире невозможно, следовательно, определение площади для проживания истице по каким- либо нормам с ущемлением права ФИО противоречит действующему законодательству и решению суда от (дата) года. Тем более незаконным является требование истицы освободить спорную площадь от вещей ответчиков, а также запрет приглашать гостей и супругу ФИО на данную территорию. В деле также отсутствуют доказательства о том, что ответчик безхозно обращается с имуществом, допуская его разрушение. Также полагает, что в данном случае отсутствуют основания как юридические, так и фактические, для взыскания морального вреда с ответчиков. Просит в удовлетворении исковых требований оказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором о безвозмездной передаче квартир в собственность от (дата), заключенного между Администрацией Орджоникидзевского района г. Перми, квартира по адресу: <АДРЕС>, передается в совместную собственность ФИО , ФИО , ФИО (л. д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) года, на основании договоров дарения от (дата) ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л. д. 7, 18, 19).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) ФИО выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, без предоставления иного жилого помещения. В удовлетворении исковых требований о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выселении его из указанного жилого помещения ФИО отказано (л. д. 32 - 33).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата) апелляционная жалоба ФИО , ФИО на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) оставлена без удовлетворения (л. д. 133-136).

Согласно ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Таким образом, право собственности является основным юридическим средством, позволяющим субъектам гражданского права удовлетворять свои жизненно важные имущественные интересы и потребности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 1 Закона РФ от (дата) №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно ей принадлежат все права по пользованию и соответственно проживанию в квартире, учитывая позицию истца о намерении использовать жилое помещение для собственного проживания, а также то, что ранее квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, являлась местом жительства истца, суд считает, что исковые требования о вселении, которое является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Кроме того, в ходе рассмотрения дела, судом из пояснений сторон было также фактически установлено, что между ФИО и ФИО , ФИО , сложились напряженные отношения, в том числе в связи с наличием многочисленных исков в суде, поэтому в целях недопущения нарушения прав ФИО при вселении в квартиру, суд полагает возможным удовлетворить и исковые требования о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также передать ФИО комплект ключей от замков для доступа в спорное жилое помещение.

Истцом также заявлены требования о прекращении права пользования ФИО жилым помещением в связи с бесхозяйственным обращением с квартирой. Суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) установлено, что ФИО , не утратил право пользования жилым помещением. Кроме этого, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что, проживая в квартире, ФИО бесхозяйно относится к ней, повреждает и разрушают ее, напротив, как установлено вышеуказанным решением суда, а также подтверждается пояснениями представителя ответчика в судебном заседании, ФИО после прекращения брака с истицей, продолжает проживать в спорной квартире, пользуется данной квартирой, осуществляет оплату коммунальных услуг, квартира в настоящее время находится в стадии ремонта, представленные истцом фотографии данный факт не опровергают и доказательством бесхозяйственного обращения ФИО с жилым помещением не являются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что и требования истца о возложении на ответчиков обязанности вывезти из квартиры все вещи, не принадлежащие истцу, также заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. Во – первых, данное требование не основано на законе, а, во – вторых, ответчик ФИО имеет право пользования данным жилым помещением, а, следовательно, он имеет право на то, чтобы в помещении находились принадлежащие и ему вещи.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <АДРЕС>, по состоянию на (дата) (л. д. 20 - 23), жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв. м., жилой площадью 17,1 кв. м., состоящей из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., кухни площадью 9,5 кв. м., туалета площадью 1,1 кв. м., ванной площадью 2,1 кв. м., коридора площадью 2,8 кв. м., шкафа площадью 0,2 кв. м., балкона площадью 0,9 кв. м..

Таким образом, учитывая, что за ответчиком ФИО признано право проживания в спорной квартире, следовательно, на него распространяются все права пользователя жилым помещением, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, при этом принимая во внимание, что спорная квартира является однокомнатной и в пользование каждой из сторон не может быть передано конкретное жилое помещение, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, суд считает, что определить порядок пользования спорной квартирой, не нарушив права кого-либо из пользователей спорного жилого помещения, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование ФИО об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой №... <АДРЕС> заявлено необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Согласно договору на оказание услуг по уходу за пожилым человеком, заключенному (дата) между ФИО и ФИО , ФИО обязуется оказывать ФИО услуги по уходу за ним по его домашнему адресу: <АДРЕС> (л. д. ).

ФИО предъявлено требование о признании договора на оказание услуг по уходу за пожилым человеком, заключенного (дата) между ФИО и ФИО , недействительным по тем основаниям, что адрес ФИО , указанный в договоре, и по которому ФИО обязуется осуществлять уход, не является домашним адресом ФИО и не соответствует его прописке. Кроме этого, данный договор нигде не зарегистрирован, ФИО не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Учитывая требования действующего законодательства, а также обстоятельства дела, суд считает, что данное требование также удовлетворению не подлежит, поскольку указанные истцом основания в качестве оснований для признания договора недействительным действующим законодательством не предусмотрены. Оснований, предусмотренных законом, для признания указанного договора недействительным не имеется. В связи с чем заявленное истцом требование запретить ФИО заходить и пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, в связи с исполнением указанного договора, удовлетворению также не подлежит. Оснований, предусмотренных законом, в обоснование указанного требования истцом также не приведено.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Факт причинения ответчиками морального вреда (физических и нравственных страданий) ФИО в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения, доказательств, подтверждающих обоснованность требования о возмещении компенсации морального вреда, истцом суду не представлено, а, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, поэтому в удовлетворении исковых требований о возмещении компенсации морального вреда ФИО следует отказать.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчиков обязанности вывезти вещи, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении компенсации морального вреда, прекращении права пользования жилым помещением, признании договора недействительным и запрещении заходить и пользоваться квартирой истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Вселить ФИО в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Обязать ФИО , ФИО не чинить ФИО препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> и передать ФИО комплект ключей от замков для доступа в указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

<.....>

<.....>

<.....>