Решение от 04.02.2021 по делу № 2-1545/2021 (2-7531/2020;) от 01.10.2020

    78RS0002-01-2020-009885-74

Дело №2-1545/21                            Санкт-Петербург

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи            Добрыниной А.Н.

при секретаре       Городнянской К. А.

с участием представителя истца Силантьевой Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Уварова В. Б. к Голикову С. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Уваров А.Б. обратился в суд с иском к Голикову С.В., в котором просил взыскать задолженность по договору займа от 11.03.2019 года в размере 635 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, литера А, <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов., установив ее начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб. В обоснование иска указал, что 11.03.2019 г. между сторонами был заключен договор процентного займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 250 000 руб., ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами в размере 3% ежемесячно и возвратить сумму займа вместе с процентами в общей сумме 340 000 руб. не позднее 11.03.2020 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчик предоставил в залог вышеуказанную квартиру. В связи с тем, что заемщиком сделан только один платеж в размере 7 500 руб., образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Силантьева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

11.03.2019 г. между сторонами был заключен договор процентного займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 250 000 руб., ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами в размере 3% ежемесячно и возвратить сумму займа вместе с процентами в общей сумме 340 000 руб. не позднее 11.03.2020 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчик предоставил в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, литера А, <адрес>.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку стороны в договоре займа не установили очередность погашения сумм займа и процентов за пользование чужими заемными средствами, то к данному договору следует применять общие правила, установленные ст. 319 ГК РФ - сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

          Согласно п. 5 договора процентного займа за неисполнение заемщиком обязательства по возврату сумму займа предусмотрены пени в размере 5% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки.

          Факт неисполнения Голиковы С.В. условий договора процентного займа подтверждается представленными материалами дела и не оспорен ответчиком.

        В соответствии с расчетом, представленным истцом, сделанным в соответствии с условиями договора процентного займа, задолженность ответчика по договору процентного займа на 12.10.2020 г. составляет 635 000 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 250 000 руб., задолженность по процентам за пользование заемными денежными средствами – 135 000 руб., пени за просрочку платежа – 250 000 руб.

    Расчет задолженности соответствует условиям договора, не оспаривался ответчиком.

        С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности в указанном размере подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обстоятельств для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

    В силу п. 4 ч. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества ответчиком не оспорена, суд устанавливает ее в размере, предусмотренном договором - 3 000 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 850 руб.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 635 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 850 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░. ░.