Решение по делу № 2-376/2020 от 25.11.2019

УИД 66RS0006-01-2019-004852-16

дело №2-376/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Корпорация «Атомстройкомплекс» к Администрации г.Екатеринбурга, Вечтомовой И. И. о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» обратилось в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указано, что между Администрацией г.Екатеринбурга и
АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» заключен договор о развитии застроенной территории от 02.12.2014 < № >.

По условиям договора инвестор принимает обязательства по развитию застроенной территории в г.Екатеринбурге в районе улиц Ползунова - переулка Замятина - улиц Даниловской - Краснофлотцев, в том числе по отселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Согласно абзаца 3 пункта 10 раздел 1 договора, Администрация обязуется после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 пункта 8 договора, предоставить Инвестору без проведения торгов для строительства в границе застроенной территории земельные участки, не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам, юридическим лицам.

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга от 23.11.2018 < № > многоквартирный жилой дом по адресу: < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу.

АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» исполнены обязательства по отселению и сносу аварийного жилого дома по указанному адресу. По итогу исполнения Обществом данных обязательств Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обязано предоставить земельный участок для строительства в границах застроенной территории.

Предоставление истцу в собственность земельного участка для строительства возможно только после снятия с кадастрового учета многоквартирного жилого дома по < адрес >.

Однако, снятию с кадастрового учета жилого дома препятствует наличие зарегистрированного права собственности на квартиру < № > за К.В.А.

По имеющейся информации К.В.А. умер. После его смерти наследники не объявились и своих прав на имущество не заявили.

Кроме того, в реестре числятся права на объект, который по факту уже не существует.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 05.03.2020 к участию в деле в качестве второго ответчика была привлечена Вечтомова И.И., которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.В.А.

Представитель АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Ездакова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что объект наследства отсутствует, так как дом снесен. В случае, если родство Вечтомовой И.И. будет подтверждено, она будет иметь право на денежную компенсацию стоимости наследственного имущества.

Ответчик Вечтомова И.И. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как К.В.А. - ее двоюродный брат. Однако документов, подтверждающих родство с умершим, у нее нет.

Представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения с просьбой рассмотреть спор в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил, рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за К.В.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение (комната с кадастровым номером < № >), расположенное в квартире < адрес >.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >, в данной комнате никто не зарегистрирован. Собственник комнаты К.В.А. снят с регистрационного учета 18.01.2016 в связи со смертью (л.д. 44).

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти К.В.А., и копия записи акта о смерти К.В.А., последовавшей 22.12.2015 (л.д. 41,47-об).

После смерти К.В.А. нотариусом Б.О.В. заведено наследственное дело по заявлению двоюродной племянницы Вечтомовой И.И. Копия материалов наследственного дела не содержит документов, подтверждающих ее родство с наследодателем, свидетельство о праве на наследство Вечтомовой И.И. не выдавалось. Другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д. 46-50).

Вечтомова И.И. в судебном заседании пояснила, что К.В.А. приходился ей двоюродным братом, документы о родстве между ними отсутствуют.

Из акта технического обследования по состоянию на 17.07.2019, выполненного кадастровым инженером К.Е.В., а также из справки АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» от 17.07.2019 следует, что многоквартирный дом по < адрес > снесен (л.д. 52, 65).

Как следует из заключенного между Администрацией г.Екатеринбурга и
АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» договора о развитии застроенной территории от 02.12.2014 < № >, инвестор принимает обязательства по развитию застроенной территории в г.Екатеринбурге в районе улиц Ползунова - переулка Замятина - улиц Даниловской - Краснофлотцев, в том числе по отселению и сносу жилых домов, включенных в муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013-2015 годах, утвержденную Решением Екатеринбургской городской Думы от 11.06.2013 < № > «Об утверждении муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013-2015 годах». Многоквартирный дом по < адрес > включен в числе прочих в данную адресную программу.

Согласно п.п. 3 пункта 10 раздела 1 договора, Администрация обязуется после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 8 договора, предоставить Инвестору без проведения торгов для строительства в границе застроенной территории земельные участки, не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам, юридическим лицам.

Таким образом, предоставлению в собственность истца земельных участков под застройку препятствует нахождение на кадастровом учете зарегистрированного за К.В.А. на праве собственности жилого помещения площадью 23,0 кв.м. по < адрес >. Указанный дом фактически снесен, но за К.В.А., умершим 22.12.2015, право собственности зарегистрировано до настоящего времени, чем нарушаются права истца.

Согласно пункту 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что к моменту рассмотрения спора объект кадастрового учета уничтожен (снесен), его собственник К.В.А. умер 22.12.2015, наследников имущества умершего не имеется, никто не обращался в суд с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. При таких обстоятельствах требование о прекращении права собственности на данный объект недвижимости обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Корпорация «Атомстройкомплекс» к Администрации г.Екатеринбурга, Вечтомовой И. И. о прекращении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности К.В.А., умершего 22.12.2015г, на жилое помещение площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенное по адресу: < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2020.

Судья           Г.А.Ткач