Решение от 19.06.2015 по делу № 9-142/2015 от 18.06.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июня 2015г. Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Головачева О.В., рассмотрев исковое заявление Ускова Дмитрия Николаевича к ЖСК ...», ООО ...», ЗАО «... Управлению Росреестра по ....таликиной Юлии Николаевне о признании договоров ничтожными, недействительными, признании договоров переуступки прав незаконными, признании незаконной записи о регистрации права,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Комсомольский районный суд г.Тольятти с исковым заявлением к ЖСК «...», ООО «...», ЗАО ...», Управлению Росреестра по ...., Таликиной Ю.Н., которым просит признать ничтожным договор простого товарищества и приложение к договору простого товарищества между ЖСК «...» и ООО «...», ничтожными; признать договор долевого участия в строительстве от ... г., заключенный между ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» и ООО «М-Холдинг» неисполненным и недействительным; признать незаконными договоры переуступки права по договору долевого участия в строительстве на ...., восточнее жилого дома по .... между ООО «...» и ООО «... между ООО ...» и ОАО ...», между ОАО ...» и Александровой А.И.; признать незаконной регистрационную запись о праве на жилое помещение ... в строящемся доме восточнее жилого дома по ул.Свердлова, ..., за Таликиной Ю.Н. незаконной, аннулировав записи о переходе прав.

Предметом спора являются права и интересы, связанные с квартирой, что предусматривает исключительную подсудность.

В соответствии со ст.30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" иски об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, то они подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

Определением от 29.05.2007г. по делу №11-В07-1 Верховный Суд РФ подтвердил изложенную позицию.

С позицией Верховного Суда Российской Федерации согласен Конституционный Суд РФ, выразивший в Определении от 15.11.2007г. №750-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», указав, что нормы об исключительной подсудности, направлены "на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте".

Ссылка истца на то, что заявленный им иск основан на законе РФ «О защите прав потребителей», влекущим альтернативную подсудность, суд находит не состоятельным, поскольку при исключительной подсудности правила об альтернативной подсудности не применимы.

Согласно ст. 135 ч. 1 п. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 г. N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" при рассмотрении гражданских и уголовных дел судами следует иметь в виду, что в силу части 1 статьи 47 Конституции никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к компетенции которых оно отнесено законом.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «...», ░░░ «...», ░░░ «...», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░.