Решение от 25.05.2023 по делу № 2-205/2023 (2-2186/2022;) от 06.12.2022

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2023 года.

66RS0020-01-2022-002563-78

Дело № 2-205/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                 пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соловьевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мамшанове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Бабиновой Л. А. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

    ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений исковых требований (л.д. 39-40), принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с Бабиновой Л.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 92 361 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.09.2019 года по 31.07.2022 в размере 20 706 руб. 45 коп., сумму государственной пошлины в размере 3 461 руб. 00 коп..

    В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На собственника выделен отдельный лицевой счет в объеме его прав. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении вышеуказанного дома. Истец свои обязанности по оказанию услуг исполняет добросовестно и в полном объеме. Ответчик плату за предоставляемые услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков перед ООО «ДЕЗ» за период с мая 2018 по июль 2022 года образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

    Определением мирового судьи судебного участка № 3 Белоярского судебного района 18.10.2022 по делу 2-2352/2022 отменен судебный приказ в отношении должника Бабиновой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не известила, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просила. Представителем ответчика заявлено ходатайство о неприменении пени в размере 20 706 руб. 45 коп.                                     В представленном ходатайстве представитель ответчика признал задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 92 361 руб. 67 коп..

30.01.2023 определением Белоярского районного суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Телепов А. Н., который в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, в силу ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

    Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.11.2007 № 1, функции по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес> <адрес>, <адрес> переданы ООО «ДЕЗ» (л.д. 17).

    Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме квартира под <номер>, с 27.07.2005 на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику в размере 1/3 доли в праве.

    Согласно расчетам истца, выписки из лицевого счета Бабиновой Л.А. обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

    12.09.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Белоярского судебного района вынесен судебный приказ по делу № 2-2352/2022 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Бабиновой Л.А. за период с мая 2018 по июль 2022 в размере 135 692 руб. 58 коп, а также пени в размере 62 805 руб. 32 коп. Указанный судебный приказ был отменен 18.10.2022 в связи с возражениями должника.

    Истец отказался от части заявленных требований, а именно за период с мая 2018 по июль 2019 на сумму 43 330 руб. 91 коп., вследствие чего сумма заявленных исковых требований составила 92 361 руб. 67 коп - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года, 20 706 руб. 45 коп. - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.09.2019 года по 31.07.2022.

    Представителем ответчика предоставлено заявление о согласии с вышеуказанным размером задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года, а также представлено ходатайство о неприменении пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20 706 руб. 45 коп., разрешая которое суд учитывает, что исходя из обстоятельств дела, представленных документов, оснований для освобождения или снижения размера пени судом не установлено.

    С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «ДЕЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При обращении в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 4 717 руб. 88 коп., что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 1881 от 02.09.2022 на сумму 2 584 руб. 98 коп., № 2601 от 06.12.2022 на сумму 2 132 руб. 90 коп.,    расходы по оплате истцом государственной пошлины с учетом суммы удовлетворенных требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 461 руб. 00 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░ 6609011190, ░░░░ 1046600437850, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 361 ░░░. 67 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.09.2019 ░░░░ ░░ 31.07.2022 ░ ░░░░░░░ 20 706 ░░░. 45 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 461 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░