Решение от 05.09.2022 по делу № 33-27927/2022 от 25.08.2022

Судья Лосева Н.В.                                                 дело № 33-27927/2022

50RS0031-01-2021-016467-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 сентября 2022 года                                                               г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Кондратовой Т.А., Бычковой А.Л.,

при помощнике судьи Караматове Я.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Малецкой Марины Александровны на решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 марта 2022 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Малецкой Марине Александровне об освобождении земельного участка и переносе строений и по встречному иску Малецкой Марины Александровны к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

заслушав доклад судьи Кондратовой Т.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области ( далее по тексту КЛХ МО) обратился в суд с иском к Малецкой Марине Александровне об освобождении земельного участка и переносе строений, ссылаясь на то, что 10 августа 2021 года при патрулировании территории лесного фонда в квартале 53 выделе 3 Таракановского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГКУ МО «Мособллес» выявлен факт самовольного использования земельного участка в составе лесного фонда площадью 401 кв.м. Самовольно занятый лесной участок имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, которые согласно выписке из ЕГРН принадлежат Малецкой М.А. Собственник вышеуказанного земельного участка самовольно использует лесной участок площадью 401 кв.м., разместив на нем объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры. По данному факту в отношении Малецкой М.А. составлен протокол от 27.08.2021 года <данные изъяты> об административном правонарушении по ст. 7.9. КоАП. В соответствии с экспертным заключением НИИ Судебных экспертиз площадь наложения на земли ГЛФ составляет 451 кв.м.

Малецкая М.А. иск не признала, предъявила встречный иск к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 401 кв.м в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что более 20 лет пользуется спорным земельным участком, никто к ней претензией не предъявлял, полагает, что имеет право на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель КЛХ МО в судебном заседании поддержал свои исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Малецкая М.А. и ее представитель в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, просили отказать в удовлетворении исковых требований КЛХ МО.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрации Одинцовского городского округа Московской области и СНТ «Поляна» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 марта 2022 года исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворены.

На Малецкую Марину Александровну возложена обязанность освободить самовольно занятый участок земель лесного фонда площадью 451 кв.м в квартале 53 выделе 3 Таракановского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес», привести земельный участок в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства, демонтировать за свой счет часть забора на расстоянии 13,84 м по юго-западной границе участка, 12,28 м. по северо- восточной границе участка и 34.50 по южной границе то точкам 7-8 на плане экспертного заключения, переместить строения сарай и баню, возведенные на территории самовольно занятого участка в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствующих координатах.

В удовлетворении встречных требований Малецкой Марины Александровны к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 401 кв.м, в силу приобретательной давности –отказано.

Взысканы с Малецкой Марины Александровны в пользу ООО «НИИ Судебных экспертиз» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 90000 руб.

    С таким решением Малецкая М.А. не согласилась, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об удовлетворении ее встречных исковых требований.

В заседании судебной коллегии Малецкая М.А. и ее представитель доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, пояснив, что законом не запрещена передача земель из лесного фонда в собственность граждан, Малецкая М.А. более 20 лет открыто пользовалась спорным земельным участком, а истец не представил доказательств того, что спорный земельный участок находится в собственности лесного хозяйства.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области и третьи лица в заседание судебной коллегии не явился, извещены, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене постановленного по делу решения.

       Как установлено судом и следует из материалов дела, Малецкой М.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 698 кв.м. и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 698 кв.м, находящиеся по адресу: <данные изъяты> (л.д.53-65).

10 августа 2021 года при патрулировании территории лесного фонда в квартале 53 выделе 3 Таракановского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГКУ МО «Мособллес» старшим участковым лесничим выявлен факт самовольного использования земельного участка в составе лесного фонда площадью 401,00 кв.м. Самовольно занятый лесной участок имеет смежные границы с земельными участками с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащими Малецкой М.А., которая без специальных разрешительных документов использует лесной участок площадью 401,00 кв.м., путем размещения на нем и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Самовольно занятый участок имеет смежные границы и единое ограждение с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и в натуре является их продолжением (л.д.6-12).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.12.2021 года об устранении выявленных нарушений и освобождении земельного участка (л.д.21).

Уведомление ответчик оставил без внимания, до настоящего времени самовольно занятый участок не освобожден и используется ответчиком по своему усмотрению, каких-либо правоустанавливающих документов на самовольно занятый участок им не предоставлено.

С целью правильного разрешения спора судом по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по заключению которой

площадь участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет по 698 кв.м. для каждого участка, суммарно 1396 кв.м. Площадь участков по фактическому пользованию больше площади по сведениям ЕГРН на 451 кв.м. Наложение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на земли лесного фонда в квартале 53 выдел 3 Таракановского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» имеется, площадь наложения составляет 451 кв.м. Забор (ограждение земельных участков ответчика) выступает за кадастровые границы участков по юго-западной границе по точкам 6-8 на 13,84 м, по северо-восточной границе по точкам 4-7 на 12,29 м на земли ГЛФ.

Для устранения наложения границ исследуемых участков на земли ГЛФ следует привести местоположение ограждения в соответствии с координатами границ по правоудостоверяющим документам, для чего демонтировать забор на расстоянии 13,84 м. по юго-западной границе участка, 12,29 м. по северо-восточной границе участка и 34,50 м. по южной границе по точкам 7-8 на плане.

В область наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0080811:178 и 50:20:0080811:194 с земельным участком лесного фонда попадают хозяйственные строения: сарай и баня. Сарай и баня представляют собой некапитальные деревянные строения, установленные на подставки из бетонных и каменных оснований и их возможно переместить.

Разрешая при указанных обстоятельствах возникший спор, суд, с учетом положений ст.ст. 9, 27, 60, 62, 76 ЗК РФ, ст.ст. 7, 83 ЛС РФ, ст.ст. 234, 301, 302, 304 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Комитетом лесного хозяйства Московской области требований, поскольку счел установленным факт самовольного запользования Малецкой М.А. участка земель лесного фонда площадью 451 кв.м, что подтверждается заключением проведенной по делу экспертизы.

При этом суд исходил из того, что спорный участок площадью 451 кв. м. находится за пределами границ СНТ «Поляна», которое не вправе распоряжаться землями лесного фонда. Какие-либо распорядительные акты органов, обладающих полномочиями по распоряжению земельными участками, которым бы подтверждалось предоставление ответчику спорного участка в установленном законом порядке в истребуемой площади, в материалах дела отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Малецкой М.А. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности, суд исходил из того, что данные требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

            Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия исходит из того, что земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Само по себе занятие спорного земельного участка, без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений, является правонарушением. Следовательно, на самовольно занятый земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возник░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.1, ░.░.143-145, 187-189, ░.2, ░.░.23-24, 30-32), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.83-89).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 08 ░░░░░░ 2021 ░░░░ (░.░.157), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 23 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.116).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 86 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░