Мотивированное решение суда
изготовлено 27.10.2017г.
№2-5642/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2017 года.
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего Тимохиной С.В.,
при секретаре Даровских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Подольский городской суд с иском к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное помещение принадлежит ему на праве собственности и в нем была произведена перепланировка. Разрешение на реконструкцию он в установленном законом порядке не получил, но данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.
ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседанияизвещался.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3).
В указанной квартире произведена перепланировка. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Истцом представлена проектная документация перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа.
Согласно техническому заключению № работы в соответствии с проектом по перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа являются перепланировкой. Проект перепланировки квартиры с устройством отдельного входа соответствует требованиям СНиП, градостроительных и противопожарных норм и правил. Предусмотренный проектом перепланировки демонтаж части внешней подоконной стены соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части возможного перечня видов работ при перепланировке жилых и нежилых помещений, и возможного воздействия на прочность и несущую способность конструкций здания.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий- Тимохина С.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>