Решение по делу № 2-5642/2017 от 18.09.2017

Мотивированное решение суда

изготовлено 27.10.2017г.

№2-5642/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Подольский городской суд с иском к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное помещение принадлежит ему на праве собственности и в нем была произведена перепланировка. Разрешение на реконструкцию он в установленном законом порядке не получил, но данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседанияизвещался.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3).

В указанной квартире произведена перепланировка. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Истцом представлена проектная документация перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа.

Согласно техническому заключению № работы в соответствии с проектом по перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа являются перепланировкой. Проект перепланировки квартиры с устройством отдельного входа соответствует требованиям СНиП, градостроительных и противопожарных норм и правил. Предусмотренный проектом перепланировки демонтаж части внешней подоконной стены соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части возможного перечня видов работ при перепланировке жилых и нежилых помещений, и возможного воздействия на прочность и несущую способность конструкций здания.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

          Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий-                                                     Тимохина С.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>