Решение по делу № 2-578/2018 от 22.01.2018

Гр. дело 2-578 «№»\18 г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2018 г. Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Заикиной М.В. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДГХ» к ЛУНЬКОВУ СЕРГЕЮ ВАЛЕРЬЕВИЧУ о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд, просит взыскать с Лунькова С.В. в пользу ООО «Департамент Городского Хозяйства» задолженность по оплате <данные изъяты>., расходы по госпошлине <данные изъяты>., а всего взыскать- <данные изъяты>.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что ответчик Луньков С.В. является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>находящегося под управлением ООО «Департамент городского хозяйства». В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного <адрес> истец был избран в качестве управляющей организации и с истцом был заключен договор управления многоквартирным домом. С момента заключения договора МУ «Департамент городского хозяйства» было неоднократно реорганизовано. ООО «ДГХ» является правопреемником по всем правам и обязанностям ДГХ. Пунктом 1.4. договора управления определено, что управляющая организация по заданию собственников оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги требуемого качества, а собственники оплачивают эти работы и услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом. Нежилое помещение № является неотъемлемой частью многоквартирного <адрес> и его собственники должны нести расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома и расходы по капитальному ремонту дома. В результате неисполнения ответчиком обязательств, возложенных на него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность согласно расчету истца в сумме <данные изъяты>. ООО «ДГХ» неоднократно в досудебном порядке предлагало истцу заключить договор и оплатить задолженность, однако ответчик свои обязанности не выполнил. Не оплачивая услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, ответчик в одностороннем порядке отказался от выполнения своих обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

В обоснование иска ссылается на ст. 309, 310 ГК РФ, ст.210, 249 ГК РФ, ст.30, 39, 158 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

Ответчик Луньков С.В. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом по месту своей регистрации согласно данным ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу (л.д.№). Направленная судом телеграмма о дате времени слушания дела ответчиком не получена.

Оценивая данное обстоятельство, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, все лица равны перед судами и трибуналами. Каждый имеет право…при определении его прав и обязанностей в каком-либо гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В судебном заседании установлено, что телеграмма о дате слушания ответчику была доставлена своевременно по месту его регистрации. На момент рассмотрения данного дела регистрация ответчика не изменилась.

Проявляя достаточную степень разумности и добросовестности в распоряжении своими правами, зная о том, где он зарегистрирован, ответчик обязан был принимать корреспонденцию по месту своей регистрации, чего не делал. Следовательно, телеграмма о вызове в судебное заседание не получена ответчиком по зависящим от него обстоятельствам.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным и рассматривает данное дело в его отсутствие в силу ст.165-1 ГК РФ,ч.3ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом; односторонний отказ от выполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, Луньков С.В. является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: МО <адрес>, находящегося под управлением ООО «Департамент городского хозяйства».

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного <адрес> истец был избран в качестве управляющей организации и с истцом был заключен договор управления многоквартирным домом. С момента заключения договора МУ «Департамент городского хозяйства» было неоднократно реорганизовано. ООО «ДГХ» является правопреемником по всем правам и обязанностям ДГХ.

Пунктом 1.4. договора управления определено, что управляющая организация по заданию собственников оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги требуемого качества, а собственники оплачивают эти работы и услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом.

Нежилое помещение № является неотъемлемой частью многоквартирного <адрес> и его собственники должны нести расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома и расходы по капитальному ремонту дома. В результате неисполнения ответчиком обязательств, возложенных на него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность согласно расчету истца в сумме <данные изъяты>. ООО «ДГХ» неоднократно в досудебном порядке предлагало истцу заключить договор и оплатить задолженность, однако ответчик свои обязанности не выполнил.

Не оплачивая услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, ответчик в одностороннем порядке отказался от выполнения своих обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

Стороной ответчика расчет сумм задолженности не оспорен. В силу ст.55-56 ГПК РФ ответчиком доказательств своей позиции по делу суду не представлено.

Суд взыскивает с ответчика данную сумму задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

В силу ст.333-19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину от взыскиваемой суммы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░-256368 <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.