Решение по делу № 2-578/2024 от 19.01.2024

УИД 46RS0031-01-2024-000214-90

Гражданское дело № 2-578/10-2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Веры Николаевны к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Иващенко Вера Николаевна обратилась в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца, ФИО9 что подтверждается копией свидетельства о смерти. ФИО11. являлся собственником гаража №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК № от 08.07.2022. В данной справке указано, что гараж был построен без привлечения средств ГСК-№ Согласно техническому плану здания от 07.09.2023, год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеуказанный гараж ФИО12. не был зарегистрирован в собственность в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте от 13.07.2022 года. После смерти ФИО13., истец (мать умершего), являющаяся единственным наследником первой очереди, обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти сына. Нотариусом ФИО28 открыто наследственное дело № истцом были получены свидетельства о праве на наследство по закону, денежные средства и мотоцикл <данные изъяты> однако свидетельство о праве на наследство на гараж ей не было выдано ввиду того, что данный объект недвижимости не состоит на государственном кадастровом учете. При обращении в Управление Росреестра истцу было разъяснено, что с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет может обратиться лишь собственник недвижимости. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №

Истец Иващенко В.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – ГСК № г. Курска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО21 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, Врио нотариуса представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного спора должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела и обстоятельств, установленных в суде, следует, что спорный гараж № расположен на земельном участке, выделенном ГСК № по адресу: <адрес> по списку гаражно-строительного кооператива № числится за ФИО22 ДД.ММ.ГГГГр., (членом ГСК-№), построен за собственные денежные средства ФИО23 без привлечения средств ГСК-№ (л.д. 11).

Согласно техническому плану здания от 07.09.2023 площадь гаража составляет 23, 2 кв.м., год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-31).

Таким образом, строительство спорного гаража осуществлено ФИО14. на земельном участке, предоставленном ГСК, но за счет собственных денежных средств и своими силами.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, обстоятельствами, имеющими значение и подлежащими установлению судом, являются: наличие у лица, осуществившего постройку, в отношении земельного участка прав, допускающих строительство на нем данной постройки; на день обращения истца в суд постройка отвечает установленным требованиям, целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан; истец принимал меры к легализации самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что возведенный на территории ГСК-№ спорный гараж длительный период находился в пользовании и владении ФИО15., однако не был оформлен им в собственность, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 13.07.2022 об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 9).

Согласно заключению специалиста ИП ФИО25 № от 01.03.2021, рыночная стоимость гаража № по <адрес> ГСК № составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 43-67).

ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № (л.д. 14).

Истец Иващенко В.Н. приходится ФИО16. матерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО17. (л.д. 15), то есть в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

В установленный законом срок Иващенко В.Н. обратилась с заявлением о вступлении в наследство в отношении имущества умершего ФИО27 на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных средств, находящихся на счетах ФИО18., мотоцикла <данные изъяты> (л.д. 7, 8).

Поскольку права на гараж наследодателем оформлены не были, спорный гараж не был включен нотариусом в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, со смертью ФИО19. открылось наследство на принадлежащее ему имущество в виде гаража № в ГСК № г. Курска, расположенном по адресу: <адрес> Его единственным наследником по закону является мать – Иващенко В.Н., что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела нотариусом.

Из искового заявления следует, что истец после смерти сына добросовестно владеет гаражом, оставшимся после сына, она фактически приняла наследство и открыто, непрерывно добросовестно владеет имуществом, принимает меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Иващенко В.Н., как наследник по закону, вступила в права наследования на гараж, оставшийся после смерти наследодателя ФИО20. путем фактического принятия наследства.

Согласно заключению специалиста по результатам строительно-технического исследования нежилого здания – гаража № по <адрес> ГСК № произведенного в ООО «<данные изъяты>» от 25.03.2024 за № гараж № по <адрес> ГСК № соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и правил, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки, а также требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». В соответствии с «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам, таблица 1, техническое состояние нежилых зданий - гараж № на момент проведения обследования относится к первой категории: нормальное исправное состояние. Гараж № по <адрес> ГСК № согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 14-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное состояние, т.е. механическая безопасность обследуемой части зданий обеспечена. Техническое состояние зданий в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровью граждан, а также позволяет эксплуатацию объектов по его прямому назначению. Ограничений технического характера для дальнейшей эксплуатации нежилых зданий гаражей, находящихся по адресу: <адрес> ГСК № не выявлено. Нежилое здание - гараж №, находящиеся по адресу: <адрес> ГСК № опасность для окружающих (третьих лиц) не представляет. Сохранение зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, как наследник по закону, вступила в право наследования на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, фактически приняв наследство в виде гаража, построенного в границах земельного участка, отведенного ГСК-№ для строительства гаражных боксов, при этом гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и иным требованиям к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что в настоящее время истец лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Иващенко Веры Николаевны к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иващенко Веры Николаевны к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Иващенко Верой Николаевной право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 11.04.2024.

Председательствующий судья:              Т.В. Дерий