Решение по делу № 2-1696/2019 от 22.02.2019

Дело №2-1696/2019

Поступило в суд: 22 февраля 2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года                                                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                                             -Зверинской А.К.

При секретаре                                                                           -Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой Р. М. к Репниковой В. Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Голова Р.Ф. обратилась в суд с уточненным иском к Репниковой В.Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что вышеуказанный земельный участок в ... году приобретен наследодателем Головым Б.В. у Репникова Л.К., о чем свидетельствует договор купли-продажи. Земельный участок принадлежал Репникову Л.К. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Голов Б.В. умер. После его смерти наследником по закону является истец, как супруга умершего. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Репников Л.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после его смерти является супруга Репникова В.Ф.

Истец Голова Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Щениной В.Н., которая заявленные требования поддержала.

Ответчик - Репникова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Репникову Л. К. на основании постановления Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Головым Б. В. и Репниковым Л.К. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Письменный договор купли-продажи спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Между тем, в силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка являются копия членской книжки, выданной на имя Голова Б.В., квитанции об оплате членских взносов садоводческого товарищества.

Таким образом, собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года является Голов Б.В.

ДД.ММ.ГГГГ Голов Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер Репников Л.К., наследником по закону после его смерти является супруга Репникова В.Ф., что подтверждается ответом нотариуса.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Дяденко И.В. следует, что наследственное дело после смерти Голова Б.В. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Голова Р.М., которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти Голова Б.В.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, установлен факт принятия наследства истцом после смерти Голова Б.В., в связи с отсутствием правопритязаний со стороны ответчика Репниковой В.Ф., суд приходит к выводу, что требования Головой Р.М. о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.07.2019░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░░ ░.░.