Решение по делу № 2-76/2014 (2-2262/2013;) от 30.05.2013

Дело № 2-76/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Бориса Петровича к Павловой Ольге Николаевне о реальном разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Павлов Б.П. обратился в суд с иском к Павловой О.Н. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 50-09-070501-0015 в д.<адрес> и расположенного на нем жилого дома №

Иск обоснован отсутствием согласия между сторонами как сособственниками земельного участка и жилого дома в определении варианта их раздела. Просит о разделе земельного участка и жилого дома по варианту №1 экспертного заключения.

Ответчик Павлова О.Н. согласилась с предложенным экспертами вариантом №1, указав что иные варианты ее не устраивают, поскольку противоречат сложившемуся порядку пользования общим имуществом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками в равных долях земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50-09-070501-0015 и расположенного на нем жилого дома № 3 в составе строений основного строения и служебных построек.

По ходатайству истца по делу назначена и экспертами <данные изъяты> проведена техническая экспертиза.

Экспертами разработано и представлено два варианта раздела земельного участка и жилого дома. При обсуждении экспертного заключения стороны просили произвести реальный раздел спорного имущества по варианту №1, как наиболее соответствующий сложившемуся порядку пользования и удобству сторон. Суд соглашается с мнением сторон. Выбранный сторонами вариант не противоречит их интересам, не нарушает строительные, санитарные нормы и правила.

По выбранному варианту в собственность Павловой О.Н. выделяется правая от фасада часть жилого дома и часть служебных построек общей стоимостью <данные изъяты>, соответствующих 51/100 долей.

В собственность Павлова Б.П. выделяется левая от фасада часть жилого дома и часть служебных построек общей стоимостью <данные изъяты> соответствующих 49/100 долей.

Несоразмерность стоимости идеальной доли стоимости выделенных помещений составляет <данные изъяты>

Объем переоборудования жилого дома в целях изоляции выделяемых сторонам помещений отражено в приложении №№ 6 и 7 экспертного заключения и составляет: в сумме <данные изъяты> по части дома ответчицы и в сумме <данные изъяты> по части дома истца.

При разделе земельного участка сторон, с учетом выбранного варианта раздела жилого дома в собственность каждой стороны выделяется часть общего земельного участка площадью по 858 кв.м.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в порядке ст. 98 ГПК РФ, в доход государства надлежит довзыскать недоплаченную госпошлину : с Павлова Б.Н. в сумме 5.<данные изъяты> коп., с Павловой О.Н. в сумме <данные изъяты>

Также с Павловой О.Н. в пользу Павлова Б.Н. надлежит взыскать понесенные документально подтвержденные судебные расходы: расходы на проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>, расходы на оформление доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>. Остальные заявленные ко взысканию расходы (правовые услуги, услуги инвентаризации и за проведение кадастровых работ) документами не подтверждены и не связаны с рассмотрение данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,100,194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Павлова Бориса Петровича, удовлетворить в части.

Произвести раздел жилого дома № 3 в д.Горетовка Солнечногорского района по варианту №1, предложенному экспертами <данные изъяты>

Выделить в собственность Павловой Ольге Николаевне часть жилого дома № 1 в составе помещений: части строения Лит.А площадью 18,8 кв.м., части строения Лит.А1 площадью 23,4 кв.м., части мансарды ЛитА2 площадью 31,8 кв.м., строения Лит.а, сараи Лит.Г,Г1, колодец Лит. «II» общей стоимостью <данные изъяты>, соответствующих 51/100 долей.

Выделить в собственность Павлова Бориса Петровича часть жилого дома № 2 в составе помещений: части строения Лит.А площадью 24,4 кв.м., части строения Лит.А1 площадью 18,3 кв.м., части мансарды ЛитА2 площадью 27,9 кв.м., уборную лит.Г2 стоимостью <данные изъяты>, соответствующих 49/100 долей.

Взыскать с Павловой Ольги Николаевны в пользу Павлова Бориса Петровича компенсацию за несоразмерность стоимости идеальной доли стоимости выделенных помещений <данные изъяты>

Переоборудование жилого дома в целях изоляции выделяемых сторонам помещений в сумме 33.071 рубль 13 коп по части дома № 1 и в сумме <данные изъяты> по части дома № 2 в объеме, отраженном в приложении №№ 6 и 7 экспертного заключения <данные изъяты>»: устройство перегородок, демонтаж и монтаж дверных и оконных коробок, заделка и прорезка проемов, переделка системы отопления и освещения, установка лестницы, пристройка помещения и крыльца, возложить на стороны в равных долях.

Право общей собственности сторон в отношении жилого дома прекратить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50-09-070501-0015 в <адрес> по варианту № 1 приложения №11, предложенному экспертами <данные изъяты>».

Выделить в собственность Павлова Б.П. левую от фасада часть земельного участка площадью 858 кв.м. отраженную в т.т.1-7 длиной 23,9 м., т.т.7-8 длиной 15,85 м., т.т.8-9- длиной 7,56 м., т.т.9-10 длиной 10,91 м., т.т.10-11 длиной 11,04 м., т.т.11-12 длиной 1,0 м., т.т.12-13 длиной 1,1 м., т.т.13-14 длиной 3.1 м., т.т.14-6 длиной 19,95 м., т.т.6-1 длиной 42,44 м. (на плане окрашен желтым цветом)

Выделить в собственность Павловой О.Н. правую от фасада часть земельного участка площадью 858 кв.м. отраженную в т.т.7-2 длиной 12,52 м., т.т.2-3 длиной 4,81 м., т.т.3-4 длиной 35,68 м., т.т.4-5 длиной 17,55 м., т.т. 5-14 длиной 7,42 м., т.т.14-13 длиной 3,1 м., т.т. 13-12 длиной 1,1 м., т.т.12-11 длиной 1,0 м., т.т.11-10 длиной 11,04 м., т.т.10-9 длиной 10,91 м., т.т.9-8 длиной 7,56 м., т.т.8—7 длиной 15,85 м. (на плане окрашен зеленым цветом)

Право общей собственности сторон на земельный участок, прекратить.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН и ЕГРП сведений о постановке выделенных земельных участков на кадастровый учет, об изменении прав сторон в отношении жилого дома и земельных участков.

Взыскать с Павлова Б.П. в доход государства <данные изъяты>

Взыскать с Павловой О.Н. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Павловой О.Н. в пользу Павлова Б.Н. судебные расходы: расходы на проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>, расходы на оформление доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>

В остальной части иск Павлова Б.П. в части судебных расходов (правовые услуги, услуги инвентаризации и за проведение кадастровых работ), оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца с момента его составления в окончательной форме 09 февраля 2014 года.

Судья Орлов А.Г.