Решение по делу № А50-7435/2010 от 08.06.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ

ул. Луначарского, 3, г. Пермь, 614990

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«08» июня 2010 г.              Дело № А50-7435/2010              г. Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании  дело

по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Областная продовольственная компания»

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Сажневу Николаю Николаевичу

о взыскании 162 676 руб. 04 коп.

с участием представителей:

от истца, Общества с ограниченной ответственностью «Областная продовольственная компания»: Иванова И.С., доверенность от 01.01.2010, паспорт; Погорелов М.В., доверенность от 01.06.2010, паспорт;

от ответчика, индивидуального предпринимателя Сажнева Николая Николаевича: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Областная продовольственная компания», обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю Сажневу Николаю Николаевичу. Просит взыскать 162 676 руб. 04 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с 01.01.2009 по 31.05.2009 в сумме 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2009 по 23.03.2010 в сумме 12 676 руб. 04 коп.

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении ответчиком сроков внесения арендной платы (л.д. 8-10).

Требование истца обосновано правовыми ссылками на 307, 310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск и документальные доказательства не представил, извещен о дате и месте судебного заседания арбитражного суда первой инстанции по последнему известному и зарегистрированному в налоговом органе адресу. Согласно части 2 статьи 123 АПК РФ ответчик  считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Судебное заседание открыто 01.06.2010, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 04.06.2010.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержали исковые требования.

Рассмотрев представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает необходимым  частично удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 10.09.2008 сторонами подписан договор субаренды нежилого помещения (л.д.14-15).

В соответствии с пунктом 1.1. договора истец (арендодатель) передает, а ответчик (субарендатор) принимает во временное пользование за плату:

- нежилое здание теплой стоянки, общей площадью 689,30 кв.м., литер Б;

- нежилое здание КПП (диспетчерская), общая площадь 23,90 кв.м., литер В;

- нежилое здание котельной, общая площадь 159,20 кв.м., литер Д, расположенных по адресу: Пермский край, г. Чердынь, микрорайон АК-5 № 7.

Срок действия договора с 10.09.2008 по 31.12.2009 (пункт 5.2. договора). Помещения переданы по акту приема-передачи от 10.09.2008 (л.д. 16).

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53, в связи с тем, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, а в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила, установленные п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор субаренды от 10.09.2008 с учетом приведенных норм права подлежал государственной регистрации, так как был подписан на срок более года, доказательств государственной регистрации договора в материалы дела сторонами не представлено, в связи с изложенным указанный договор не является заключенным и не порождает прав и обязанностей для сторон данного договора.

Материалами дела подтверждено, что ответчик без каких-либо правовых оснований пользовался спорными помещениями. Доказательств внесения ответчиком арендной платы в материалы дела не представлены.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 31.05.2009 в сумме 150 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2009 по 23.03.2010 в сумме 12 676 руб. 04 коп.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом. Произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами по действующей на момент рассмотрения дела судом ставке рефинансирования Банка России в размере 7,75 процентов годовых (Указание ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У"О размере ставки рефинансирования Банка России").

Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 771  руб. 08 коп., уплаченной по платежному поручению № 1565 от 23.03.2010 (л.д. 12) за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Резолютивная часть решения  объявлена в судебном заседании 04.06.2010. Решение в полном объеме изготовлено 08.06.2010, что согласно пункту 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (07.04.1963 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, 40░-6, ░░░ 591900834026) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░. ░░░░░:

- 159 655 ░░░. 21 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2009 ░. ░░ ░░░ 2009 ░. ░ ░░░░░ 150 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.05.2009 ░░ 23.03.2010 ░ ░░░░░ 9 655 ░░░. 21 ░░░.

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 771  ░░░. 08 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.17aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░