Решение по делу № 2-921/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-921/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Шарабуряк Д.В.,

с участием истцов Кравченко И.В., Кравченко Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко И.В., Кравченко Т.Г. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кравченко И.В. и Кравченко Т.Г. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного Кравченко И.В. с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ему и членам его семьи: жене – Кравченко Т.Г., сыну – Кравченко Н.И., передана в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Кравченко И.В. и Кравченко Т.Г. свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовывали. В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру Министерством обороны РФ не зарегистрировано, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

В судебном заседании истцы Кравченко И.В. и Кравченко Т.Г. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо Кравченко Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>.

<дата> между наймодателем – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения российской Федерации, на основании приказа Министра обороны РФ от <дата> <номер> «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице Г. – начальника 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, действующего на основании доверенности от <дата> <номер>, и нанимателем – Кравченко И.В. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его члены семьи: жена – Кравченко Т.Г., сын Кравченко Н.И. (л.д.32-33).

Истцом представлен протокол <номер> заседания жилищной комиссии войсковой части <номер> от <дата> и список распределения жилых помещений для увольняемых военнослужащих Ковровского гарнизона войсковой части <номер> (л.д. 35-36).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с 31.01.2012г. Кравченко И.В., Кравченко Н.И., Кравченко Т.Г. (копия выписки из домовой книги – л.д.62).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 19.12.2012г., усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.42-48).

Согласно выписке из ЕГРП от 03.12.2012г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.34).

Кравченко И.В. и Махранова Т.Г. заключили брак <дата> (л.д. 11).

Родителями Кравченко Н.И. являются Кравченко И.В. и Кравченко Т.Г. (л.д. 12).

Кравченко И.В. обращался с заявлениями в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ о передаче ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации занимаемое по договору социального найма спорное жилое помещение (л.д.51-52, 54-58).

Из согласия от <дата>, удостоверенного нотариусом, видно, что Кравченко Н.И. дал согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя Кравченко Т.Г., Кравченко И.В., сам от участия в приватизации указанной квартиры отказался (л.д.59).

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом города Серпухова от 12.12.2012г. квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального образования «Город Серпухов Московской области» не значится (л.д.50).

Согласно сообщения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от 28.11.2012г. Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено. По данному вопросу следует обратиться в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ или в региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л.д. 53).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.37-39, 60).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Кравченко И.В., как наниматель, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали, а факт того, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Кравченко И.В. и Кравченко Т.Г. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко И.В., Кравченко Т.Г. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кравченко И.В., Кравченко Т.Г. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: