Решение по делу № 2-191/2015 ~ М-137/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-191/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе председательствующего судьи Крутихиной С.Н.

при секретаре Басовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прилуковой Н.А. и Прилукова А.В. к Чайникову Н.Ф., Чайниковой Г.И. и Чайникову Ф.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прилукова Н.А. и Прилуков А.В. обратились в суд с иском к Чайникову Н.Ф., Чайниковой Г.И. и Чайникову Ф.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена в собственность по договору купли-продажи квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продавцами которой являлись ответчики. Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы Чайников Н.Ф., Чайникова Г.И. и Чайников Ф.Н.. которые обязуются освободить и выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ; лиц, сохраняющих право проживания в жилых помещениях, нет. С момента продажи квартиры ответчики в ней не появлялись, их место жительства неизвестно, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в данной квартире не снялись. Руководствуясь ст.292 ч.2 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ, просят суд признать Чайникова Н.Ф., Чайникову Г.И. и Чайникова Ф.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Территориальный пункт УФМС <данные изъяты> снять Чайникова Н.Ф., Чайникову Г.И., Чайникова Ф.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прилуков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчики в квартире, принадлежащей ему и его супруге Прилуковой Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не проживают, их вещей в доме нет, бремя содержания квартиры не несут. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Просит суд признать Чайникова Н.Ф., Чайникову Г.И. и Чайникова Ф.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Территориальный пункт УФМС России <данные изъяты> снять Чайникова Н.Ф., Чайникову Г.И., Чайникова Ф.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Прилукова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Прилуковой Н.А..

Ответчики Чайников Н.Ф., Чайникова Г.И. и Чайников Ф.Н. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Громова Е.А., действующая на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков для представления интересов ответчиков в суде, возражала против заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в суде показали, что они являются соседями истцов Прилуковых, проживают по адресу: <адрес>. Чайниковы не проживают в квартире № в течение 5-7 лет. Они приезжали периодически раз в три месяца, навещали бабушку. После смерти бабушка, которая умерла 1,5 года назад, Чайниковы приезжали, похоронили ее, вывезли из квартиры все вещи. После этого они их не видели.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чайников Н.Ф., Чайникова Г.И., действующая от своего имени, а также от имени Чайникова Ф.Н. по доверенности, передали в общую долевую собственность Прилукову А.В. и Прилуковой Н.А. недвижимое имущество: квартиру <адрес>, (п.1); в указанной квартире зарегистрированы Чайников Н.Ф., Чайников Н.Ф., Чайникова Г.И., которые обязуются освободить и выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих право проживания в жилых помещениях, нет (п.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Прилуков А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 65,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Прилукова Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 65,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник Прилуков А.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Чайников Н.Ф., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Чайников Ф.Н., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Чайникова Г.И., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, ис­следовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по сво­ему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответст­вии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ имеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики, являясь на момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ законными собственниками отчуждаемого жилого помещения, реализовали свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Истцы, являясь собст­венниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без снятия ответчиков с регистрационного учета не могут в полном объеме реализовать свои права владения, поль­зования и распоряжения имуществом. Оснований, по которым право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истым Прилукову А.В. и Прилуковой Н.А. на праве собственности, может быть сохранено за ответчиками Чайниковым Н.Ф., Чайниковой Г.И. и Чайниковым Ф.Н., судом не установлено.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных требований заявлено суду не было, дело рассмотрено в соответствии со ст.196 ГПКРФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чайникова Н.Ф., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Чайникову Г.И., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Чайникова Ф.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чайникова Н.Ф., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Чайниковой Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Чайникова Ф.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрацион­ного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

По вступлению решения в законную силу направить его для исполнения в Территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной службы России <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: С.Н. Крутихина