Решение по делу № 2-25/2016 (2-795/2015;) от 11.12.2015

№ 2-25/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Петайкиной,

при секретаре О.П. Доброскокиной,

с участием представителя истца Жукова А.М., ..., Попова А.А. и его представителя Поливаева В.Е., ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Гигант» (СХПК колхоз «Гигант») к Попову А.А. о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

СХПК колхоз «Гигант» обратился в суд с иском к ответчику об оспаривании свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданное на имя В. о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по <адрес> и аннулировать соответствующую регистрационную запись ... от (дата) В обосновании заявленного требования истец указал, что соответствующего решения органа местного самоуправления (дата) о выделении земельного участка гражданину В. не было, поэтому выданное свидетельство является недействительным. Кроме того, на данном земельном участке находится квартира, собственником которой является СХПК ...».

Истец просит признать недействительным, выданное В. свидетельства на право собственности на землю и аннулировать соответствующую регистрационную запись ... от (дата).

В судебном заседании представитель истца Жуков А.М. исковые требования поддержал, просил признать незаконным свидетельство о праве собственности на землю серии ..., выданное на имя В. о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по <адрес> и аннулировать соответствующую регистрационную запись ... от (дата) и пояснил, что свидетельство является недействительным, поскольку соответствующего решения о предоставлении земельного участка в собственность В.. не выносилось. На земельном участке находится квартира, собственником которой является СХПК ...». О том, что В.. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок СХПК колхоз «Гигант» не было известно до возникновения спора о праве собственности на квартиру, расположенной на спорном земельном участке, то есть до (дата)

Попов А.А. исковые требования не признал, указывая, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен его ...В. как главе хозяйства потому, что такие свидетельства были выданы всем колхозникам. Поэтому об этом было известно всем проживающим в селе, в том числе и СХПК ...

Представитель ответчика Поливаев А.А. в обосновании возражений указал, что выданное свидетельство по форме и содержанию соответствует требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177, свидетельство о предоставлении земельного участка для ведения подсобного хозяйства выдавались сельскими советами. Комземресурсами выдавалось свидетельство о праве собственности на земельные паи хозяйств. Поэтому СХПК колхоз «Гигант» должно было знать о выдачи такого свидетельства В..

Третье лицо на стороне ответчика – представитель администрации МО Новокаменский сельсовет в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству серии ..., В. предоставлен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по <адрес> сельской администрации ... от (дата).

Согласно справке администрации МО ... сельсовет от (дата) ... в связи с изменением нумерации домов в селе ..., домовладению, находящемуся по <адрес>, присвоен почтовый <адрес>.

Из распоряжения ... сельской администрации ... от (дата) следует, что решение о выдачи гражданам, предприятиям и учреждениям свидетельств на право собственности на землю было принято в связи с тем, что старая форма свидетельств на право собственности на землю, утвержденная Правительством Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 была отменена Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным (дата), подтверждено право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за СХПК ... на основании протоколов собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза ...» от (дата) и собрания общего собрания членов собрания колхоза «... от (дата).

(дата) В.. умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным администрацией ... сельского Совета Ташлинского района Оренбургской области.

Из ответа нотариуса <адрес> наследственного дела после смерти В. умершего (дата) не заводилось.

Решением Ташлинского районного суда от (дата), удовлетворены исковые требования Попова А.А. к МО ... сельсовет <адрес> об установлении <данные изъяты> земельный участок, расположенный по <адрес> включен в наследственную массу и за Поповым А.А. признано право собственности на земельный участок по праву наследования.

С апелляционной жалобой на вышеуказанное решение обратилось СХПК ...», указывая, что решением суда затрагиваются его интересы, поскольку СХПК ...» является собственником квартиры расположенной на этом земельном участке, суд, рассматривая дело, не привлек его к участию в деле.

Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 22.10.2015 года восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на вышеуказанное решение.

Апелляционная жалоба на решение суда находится на рассмотрении в судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда.

Согласно ответу архивного отдела Администрации МО ... колхоз ... решением общего собрания членов колхоза (протокол ... от (дата)) реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) ... Сведений о ликвидации правопреемника не имеется.

Правопреемство СХПК ... колхоза «... подтверждается п. 2.3 Уставом СХПК ...», а также единым государственным регистрационным номером в ЕГРЮЛ – ....

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения ... сельской администрации ... от (дата) проведено юридическое закрепление земельного участка, находящегося в ведении администрации, в собственность гражданина Попова А.В..На основании указанного распоряжения от (дата) администрация ... сельсовета предоставила В. в собственность земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от (дата). В. проживал и был прописан по указанному адресу.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Согласно п. 14 Указа, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3). Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11).

В соответствии со ст. 57 Земельного кодекса РСФСР, в редакции Закона РФ от 28.04.1993 года, который действовал на тот период времени, а также ст. 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 б земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года утверждена новая форма свидетельства на право собственности на землю.

На основании указанного Указа Президента Российской Федерации выдано оспариваемое свидетельства.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности В. на земельный участок площадью ... кв. м. удостоверено свидетельством о праве собственности на землю регистрационную запись ... от (дата), выданным администрацией ... сельсовета. Свидетельство о праве собственности на землю соответствует форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что распоряжение ... сельской администрации ... от (дата) о выдаче В. проживающему в колхозе, свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, расположенному по <адрес>, не противоречит закону, и основания для признания свидетельства недействительным отсутствуют, так как спорный земельный участок был предоставлен В. для ведения личного подсобного хозяйства в целях осуществления земельной реформы в РСФСР в соответствии с законом, действовавшим на тот момент.

Доводы истца о том, что СХПК ... является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, не является основанием для признания свидетельства на право собственности на земельный участок недействительным, поскольку на дату предоставления земельного участка в собственность гражданина в установленном законом порядке, законом не предусматривался принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, который предусмотрен п. 5 ст. 1 ЗК РФ, введенным в действие с 25.10.2001 года.

Руководствуясь статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Сельскохозяйственному производственному кооперативу ...» к Попову А.А. о признании свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного на имя В. о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенного по адресу<адрес> и аннулировании регистрационной записи ... от (дата), отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда, которое будет составлено 10.03.2016 года.

Мотивированный текст решения составлен 10.03.2016 года.

Судья Петайкина О.В.