Решение по делу № 2-753/2015 ~ М-665/2015 от 02.03.2015

К делу №2-753/15г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Корныльева В.В.,

с участием помощника Крымского

межрайонного прокурора Сосновского А.А.,

при секретаре: Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о выселении без предоставления жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления жилой площади. Свои требования истец мотивирует тем, что администрации Крымского городского поселения Крымского района на основании решения от 29.01.2009 г. № 324 Совета Крымского городского поселения Крымского района «О приеме в казну в Крымского городского поселения Крымского района имущества жилищного фонда на безвозмездной основе» принадлежит комната № 106,расположенная в жилом доме по адресу: г. Крымск, ул.Октябрьская, дом № 58, которая состоит в реестре муниципальной собственности Крымского городского поселения по состоянию на 20.02.2015 г.

Вышеуказанная комната самовольно занята личными вещами ФИО2 не смотря на то, что ему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в которой он, возможно, и зарегистрирован проживающим по настоящее время. Вышеуказанный договор на квартиру площадью 48,6 кв.м,- кадастровый номер №, зарегистрирован в муниципальном унитарном предприятии «Квартирно-правовая служба» регистрационный номер 1-356 от ДД.ММ.ГГГГ б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №). Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес>, следует, что гр. ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2 в администрации Крымского городского поселения <адрес> на учете по категории малоимущих граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях не состоит. Следовательно, он не имеет законных оснований занимать муниципальное жилое помещение, которое расположено по адресу: <адрес>, комната №, а также хранить в нём свои личные вещи.

Кроме того, согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования возможно один раз. Гражданин ФИО2 своё право на приватизацию жилья уже использовал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено требование о добровольном освобождении спорной комнаты от личных вещей в течение 7 дней и разъяснено, что он занимает ее незаконно и необоснованно. Уведомления были направлены заказными письмами. Однако, до настоящего времени требование собственника данного спорного жилого помещения гр. ФИО2 не выполнил, поэтому у истца возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд.

Факт наличия личных вещей гр. ФИО2 в спорной комнате был установлен в результате выезда межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения <адрес> по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. В соответствии с Решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилищного фонда муниципального образования <адрес> в собственность поселений» жилищный фонд, расположенный на территории Крымского городского поселения, в том числе и жилой <адрес> был передан в казну Крымского городского поселения. Администрация Крымского городского поселения согласно п.8 п.п.3 Устава Крымского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № наделена полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим Крымскому городскому поселению.

У ФИО2 отсутствует решение администрации Крымского городского поселения о предоставлении ему вышеуказанного жилого помещения; он занимает комнату № самовольно, без согласия собственника, следовательно, оснований для вселения и занятия спорного жилого помещения не имеется. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчику было направлено предупреждение об освобождении спорного помещения с установлением срока, в течение которого он должен освободить жилое помещение добровольно, однако данные требования выполнены не были.

В связи с указанными обстоятельствами, истец не может реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, т.к. занятие комнаты № своими личными вещами не позволяет администрации Крымского городского поселения <адрес> распоряжаться муниципальным имуществом в полном объеме (предоставить спорную комнату лицам, нуждающимся в жилых помещениях, стоящим на очереди на получение жилья). Администрация Крымского городского поселения согласно п.8 п.п.6 Устава Крымского городского поселения решает вопросы «обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством».

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В настоящее время за комнатой № имеется задолженность, образовавшаяся перед филиалом «Крымский» ООО «Эко-Строй» за предоставление услуг по теплоснабжению вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7374,07 рублей. Не уплата коммунальных платежей ведет к росту задолженности перед предприятиями, которые предоставляют коммунальные услуги, что свидетельствует о причинении ущерба собственнику жилого помещения, т.к. собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, за неуплату электроэнергии в комнате № по <адрес> прекращена подача электроэнергии, комната не снабжается электроэнергией по настоящее время.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № по адресу: <адрес>, без предоставления ему жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Учитывая заявление истца о том, что он не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика, применив при этом правила заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника Крымского межрайонного прокурора ФИО4 не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В силу ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, администрации Крымского городского поселения <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета Крымского городского поселения <адрес> «О приеме в казну в Крымского городского поселения <адрес> имущества жилищного фонда на безвозмездной основе», принадлежит комната №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, которая состоит в реестре муниципальной собственности Крымского городского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи муниципального жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в собственность Крымского городского поселения <адрес> на безвозмездной основе, а также решением Совета Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в казну Крымского городского поселения <адрес> имущества жилищного фонда на безвозмездной основе».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой отдела УФМС РФ по КК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что при этом <адрес>, в вышеуказанном общежитии по адресу: <адрес>, занята личными вещами ответчика, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того имеется задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение, что подтверждается письмом директора ООО «Эко-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в администрации Крымского городского поселения <адрес> на учете по категории малоимущих граждан, в качестве нуждающейся в жилых помещениях, не состоит, что подтверждается письмом администрации Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Комната №, по адресу: <адрес>, самовольно занята личными вещами ФИО2, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не был заключен, что подтверждается письмом главы Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о добровольном освобождении вышеуказанной комнаты от личных вещей в течение 7 дней, однако, до настоящего времени ФИО2 данное требование не выполнил.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о выселении без предоставления жилой площади, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, по адресу: <адрес>, без предоставления ему жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: