Решение по делу № 2-533/2022 от 18.03.2022

86RS0010-01-2022-000467-91 Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Галандаровой С.А.,

с участием представителя истца Ханина А.В.,

представителя ответчика ООО «ЖЭК» Романовской А.В.,

представителя третьего лица ООО «Ремикс» Дёмкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2022 по исковому заявлению Шерстобитовой ФИО12 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ЖЭК» о возмещении причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Шерстобитова А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 08.08.2021 г. в квартире № №, расположенной над квартирой истца № <адрес> произошел излом резьбового соединения горячего водоснабжения до отсекающего крана, в связи с чем произошло затопление ее жилого помещения. Истец обратился в управляющую компанию ООО «ЖЭК» с заявлением о возмещении ущерба, на что ей было разъяснено следующее: многоквартирный жилой дом 38 расположенный по улице <адрес>, включен в программу капитального ремонта утвержденной постановлением правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 г. № 568-п. В соответствии с договором подряда от 28.01.2020 г. № 29/ПД/СП подрядная организация гарантирует качество выполненных работ и устранение за свой счёт допущенных по ее вине дефектов (недостатков), обнаруженных в течение гарантийного срока. На основании Акта передачи объекта к производству работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 12.04.2021 г., управляющая организация передает, а подрядчик принимает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента подписания настоящего Акта, подрядная организация приступила к производству работ по капитальному ремонту, в том числе: системы горячего водоснабжения; системы холодного водоснабжения; системы теплоснабжения; системы водоотведения. Так же ей было рекомендовано обратится непосредственно в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Обратившись в указанную организацию, истец получил ответ, что на момент аварии ремонтные работы не производились и необходимо обратится в ООО «ЖЭК». Согласно заключению оценщика ООО «Правовой центр судебной экспертизы» сумма причиненного ущерба составляет 83 970 руб. Считает, что указанная сумма подлежит к взысканию с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Действиями ООО «ЖЭК» истцу причинен моральный вред вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, который подлежит компенсации согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Просит взыскать с ответчика 83 970 руб., с ООО «ЖЭК» компенсацию морального вреда 1 983 руб.

Истец Шерстобитова А.С., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Ханин А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. По доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «Ремикс» Демкин В.В. против удовлетворения требований возражал, поскольку на момент затопления подрядчик не приступил к выполнению работ по замене системы ГВС. К выполнению работ ниже 0 уровня подрядчик приступил 16.05.2021 г., работы выше 0 уровня по ГВС производились позднее, после затопления квартиры, в октябре 2021 г. Также пояснил, что до начала работ в обязательном порядке производится обход квартир, оценивается объем работ, состояние труб. Подрядчик самостоятельно определяет в какой очередности производить работы и с какой квартиры, подъезда. После залива квартиры, собственники жилого помещения о затоплении их не предупредили, на место аварии не вызывали. В соответствии с условиями договора подряда подрядчик в течении пяти лет несет ответственность за качество оказанных услуг. Жилой дом принят по акту от 12.04.2021 г. для капитального ремонта, а не для производства текущих работ. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» Романовская А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда возражала в виду их необоснованности. Требования истца в части возмещения материального ущерба поддержала. Пояснила, что на основании Акта от 21.04.2021 г. жилой дом <адрес> передан ООО «Ремикс» для производства капитального ремонта. 08.08.2021 г. жильцы дома позвонили в аварийную управляющей компании, в связи с чем специалист службы выехал для устранения аварии, устранив причину потопа. За период с момента передачи дома на капитальный ремонт до момента сдачи работ подрядчиком жильцам произведен перерасчет за текущий ремонт. Поскольку залив произошел после того как подрядчик приступил к ремонту ГВС ниже 0, система ГВС представляет собой единую систему, вина в причинении вреда имуществу истца должна быть возложена на ООО «Ремикс».

Представитель ответчика Тедеева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении требований ответчика отказать, поскольку не доказана вина ответчика в причинении вреда имуществу истца.

Третье лицо Шерстобитов М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шерстобитова К.М. и Шерстобитова В.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, согласен на взыскание в пользу истца полной стоимости ущерба.

Опрошенная в судебном заседании 07.06.2022 г. Кириогло С.И. пояснила, что является собственником квартиры № <адрес>, из которой произошел залив квартиры истца. 08.08.2021 г. затопление произошло из кладовой, где размещены трубы горячего и холодного водоснабжения, поэтому она не сразу заметила протечку. Затопление произошло до запирающего крана. Затопление произошло кипятком.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика ООО «ЖЭК», третьего лица ООО «Ремикс», исследовав доказательства по делу, фото и видеофайлы, приходит к следующему.

По делу установлено, что квартира № <адрес>, расположенная в жилом доме <адрес> находится в равной долевой собственности истца, Шерстобитова М.А., несовершеннолетних Шерстобитовой В.М., Шерстобитовой К.М., по 1/4 доли в праве каждого.

08.08.2021 г. из вышерасположенной квартиры № 148, произошел залив квартиры истца кипятком.

Согласно справке ООО «Сантехсервис» от 12.08.2021 г. причиной затопления квартиры <адрес> послужил излом резьбового соединения ГВС до отсекающего крана.

Стоимость причиненного ущерба имуществу истца составила 83970 руб., что подтверждено заключением ООО «Правовой центр судебной экспертизы».

28.01.2020 г. между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов(заказчик) и ООО «Ремикс» (подрядчик) был заключен договор№ 29/ПД/СП на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе жилого дома <адрес>

На основании Акта от 12.04.2021 г. жилой дом, в котором расположена квартира истца передан ООО «Ремикс» к производству работ по капитальному ремонту, в том числе ремонта системы горячего водоснабжения.

Согласно п. 6 Акта с момента подписания Акта подрядная организация вправе приступить к выполнению ремонтно-строительных работ, подготовке проектной документации, выполнению подготовительных работ.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10, 11, 42 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В момент затопления общедомовое имущество было передано по акту передачи подрядной организации ООО «Ремикс», осуществляющей капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Для удовлетворения исковых требований о возмещении убытков необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вину причинителя и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков.

Доказательства отсутствия вины в причинении вреда должен доказать ответчик.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена п. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем п. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (п. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям является Региональный оператор.

При этом, доводы представителя третьего лица ООО «Ремикс» и Регионального оператора о том, что причиной затопления квартиры истца явилось ненадлежащее выполнение ООО «ЖЭУ» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выразившееся в необходимости осуществления текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку после начала работ ниже 0 уровня подрядная организация обязана была следить за состоянием стояков ГВС и ХВС при проведении работ по капитальному ремонту.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих качественное проведение работ после их начала.

При определении размера ущерба, суд руководствуется представленной истцом оценкой ООО «Правовой центр судебной экспертизы» № 22С/0082 от 07.02.2022 г. об определении объема и размера ущерба (рыночной стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта).

Оснований не согласиться с выводами эксперта, изложенными в указанных заключениях, суд не усматривает. Заключения составлены квалифицированными специалистами, чья компетенция подтверждена соответствующими документами об образовании, при осмотре эксперт произвел соответствующую фотофиксацию. Заключение содержит подробное описание и аргументацию проведенного исследования, сделанные в результате его выводы. Заключение содержит установление наличия и характера дефектов, обусловленных заливом квартиры, описание объекта оценки, фотосъемка исследуемого объекта, описание процесса оценки, перечень работ по устранению ущерба, сведения об износе, стоимости работ и применяемых материалов, список используемой литературы, подробный расчет рыночной стоимости работ, материалов и акт осмотра объекта.

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, в материалы дела ответчиками не предоставлены. Ходатайств о назначении повторной экспертизы сторонами не заявлялось.

С учетом вышеизложенного требования истца о взыскании с Югорского фонда капитального ремонта материального ущерба в размере 83970 руб. подлежат удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда с ООО «ЖЭК».

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающие его доводы о виновных действиях (бездействиях), причинивших ему физические и нравственные страдания по вине ответчика ООО «ЖЭК».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шерстобитовой ФИО13 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ЖЭК» о возмещении причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу Шерстобитовой ФИО14 в счет возмещения материального ущерба 83 970 руб.

В удовлетворении требований Шерстобитовой ФИО15 к ООО «ЖЭК» о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

Судья К.В. Мишенькина