Решение по делу № 2-623/2014 от 30.12.2013

Дело 2- 623/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова К.А к Администрации Дмитровского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Захаров К.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского района и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что его отцу, ФИО., при жизни принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти в наследство на указанный земельный участок вступили его сын-Захаров К.А. в размере <данные изъяты> долей указанного участка и супруга-ФИО в размере <данные изъяты> доли. Земельный участок площадью <данные изъяты> был постановлен на кадастровый учет. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., которым семья пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, истец считает, что на него распространяются требования ст. 234 ГК РФ.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области иск не признал, так как приобретательная давность на земельные правоотношения не распространяется.

3-е лицо- ФИО считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 12). На основании указанного Постановления ФИО было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер. Наследниками к его имуществу согласно справки нотариуса являлись – супруга ФИО, сын-Захаров К.А., мать –ФИО(л.д. 45). В установленный законом срок ФИО, Захаров К.А. обратились к нотариусу за принятием наследства. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок каждому в <данные изъяты> доле. ФИО к нотариусу не обращалась, наследство в виде <данные изъяты> доли спорного земельного участка приняла фактически, поскольку на день смерти наследодателя совместно с ним проживала.

После смерти ФИО истец Захаров К.А. вступил в наследство на <данные изъяты> долю земельного участка. Таким образом, в настоящий момент истец Захаров К.А. является собственником <данные изъяты> долей спорного земельного участка, ФИО собственником <данные изъяты> доли земельного участка.

Истец утверждает, что при предоставлении земельного участка ФИО, земельный участок никто не измерял, границы его не устанавливались, но фактически семья пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты>. Поскольку права истца и 3-го лица на земельный участок площадью <данные изъяты>. оформлены, а фактическая его площадь составляет <данные изъяты>., то истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с указанными выше нормами, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись до вступления в законную силу ЗК РФ и не могли быть объектом гражданского права, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

На основании п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, приобретательная давность на земельные правоотношения не распространяется, а именно по этим основаниям просит представитель истец удовлетворить его требования.

Судом принимается во внимание также и тот факт, что в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие выделение спорного земельного участка в установленном законом порядке ФИО, а также законность предоставления земельного участка в пользование истца. Судом учитывается также и тот факт, что до настоящего времени долевая собственность на земельный участок не прекращена, следовательно, истец имеет право только на долю земельного участка, а не на весь участок. Таким образом, истцом неправильно выбран способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 15,25,26 ЗК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░