Решение по делу № 2-1137/2015 от 31.12.2014

Дело № 2-1137\2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе : судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Куулар В.И, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление О к Государственному бюджетному учреждению «Национальный музыкально-драматический театр им. В. Кок-оола» о признании права на приватизацию жилого помещения, с участием: представителя ответчика Ф..,

У С Т А Н О В И Л :

О. обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению «Национальный музыкально- драматический театр им. В.Кок-оола» (далее Муздрамтеатр) о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Муздрамтеатром была приобретена квартира, находящаяся по адресу : <данные изъяты>. на основании выписки протокола заседания профкома <данные изъяты> «О заселении квартиры по адресу : <адрес> истица заселена в данную квартиру, и до сих пор проживает в ней истица и ее трое детей, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает все коммунальные платежи. Однако с истицей не заключен договор социального найма жилого помещения, требуемый для заключения договора приватизации. Истица имеет намерение приобрести в собственность данное жилое помещение, поэтому обратилась с заявлением директору Муздрамтеатра. Из ответа ответчика следует, что заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина не предоставляется возможным. В связи с направлением повторного заявления к директору понадобится некоторое время, а приватизация согласно закона продлена до ДД.ММ.ГГГГ Согласно резолюции руководителя учреждения фактически не имеется оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения. Просит признать за истицей право на приватизации жилого помещения – отдельной благоустроенной <адрес> обязать ответчика заключить с истицей договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения – указанной квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Министерство культуры Республики Тыва и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истица О. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика О., действующая на основании доверенности, иск признала, пояснив, что исковые требования обоснованны и не противоречат интересам ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом

Согласно ст. 217 ГК РФ передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Муздрамтеатр приобрел квартиру, находящую по адресу <адрес> состоящую из 4-ех комнат общей площадью 67,20 кв.м., за 12000000 рублей. Договор зарегистрирован в администрации <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ, жилищная комиссия Тувинского государственного музыкально-драматического театра им. В.Кок-оола решила вселить в <адрес> актрису О. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муздрамтеатр (Наймодатель) и О. (Наниматель), истице и членам ее семьи <данные изъяты> предоставлена в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности наймодателя, расположенное по адресу: <адрес>

Их технического паспорта указанного жилого помещения видно, что общая площадь <адрес> составляет 63,1 кв.м., отсутствует сведения о правообладателях жилого помещения.

Согласно приказу министра культуры Республики Тыва <данные изъяты> года, О – актрисе ГБУ «Национальный музыкально-драматического театра им. В.Кок-оола Республики Тыва» разрешена приватизация ведомственного жилья по адресу: <адрес>

Из поквартирной карточки, выданной ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что собственником спорной квартиры является Муздрамтеатр, нанимателем является истица.

Из уведомления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру по адресу: <адрес>

Поскольку, как установлено судом О. вселена в спорное жилое помещение в 1994 году, то при рассмотрении обстоятельств вселения подлежат применению нормы ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

Ответчик в своем заявлении о признании иска, указал, что признает исковые требования О, считает его законными и обоснованными. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в 1994 году данная квартира приобреталась специально для истицы.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 6 закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справкам, выданным Мэрией г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ г., администрацией с. Чаа-Холь Чаа-Хольского района от ДД.ММ.ГГГГ г., ГОБУ «Кызылский колледж искусств», О ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилищного фонда не участвовала.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение имеет статус отдельной квартиры, истица проживает в квартире на законном основании, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, в связи с чем имеет право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования О о признании за ней права на приватизацию <адрес> и обязания ответчика заключить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О к Государственному бюджетному учреждению «Национальный музыкально-драматический театр им. В. Кок-оола» о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за О право на приватизацию жилого помещения- четырехкомнатной благоустроенной <адрес>

Обязать Государственное бюджетное учреждение «Национальный музыкально-драматический театр им. В. Кок-оола» заключить с О договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения четырехкомнатной благоустроенной <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2015 года.

Судья Ю.Г. Некрасова