Решение по делу № 2-2759/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-2759/2024

24RS0028-01-2024-003531-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года                                                                                       г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска,

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Нахманович К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ХФШ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес>. ХФШ являлась собственником жилого <адрес>, в котором состояла на регистрационном учете до 22.11.2021. В нарушение ст.155 ЖК РФ ХФШ не вносила своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. После смерти последней в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. В связи с тем, что потребитель свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность за период с мая 2021 года по май 2023 года в размере 35 697 руб. 76 коп. Истец просит суд взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ХФШ задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 35 697 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 10.10.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ХФШ на надлежащего - администрацию г. Красноярска.

В судебное заседание представитель истца ЮНВ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска БТН в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица Администрация Кировского района г. Красноярска, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ПАА Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ЖСК» (до 5 декабря 2017 года ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № осуществляет управление многоквартирным <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2024, за ХФШ с 08.05.2013 зарегистрировано право собственности на <адрес>

Собственник указанного жилого помещения, пользуясь предоставленными жилищными и коммунальными услугами, за период с мая 2021 года по май 2023 года оплату за оказанные истцом услуги надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 35 697 руб. 76 коп., из которых: 26 115 руб. 35 коп. - задолженность по основному долгу; 9 582 руб. 41 коп. – пени за указанный период неисполнения обязательств по состоянию на 30.06.2024. Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере.

ХФШ. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными органами ЗАГС.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после ХФШ умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из сведений, представленных органами ЗАГС, следует, что у ХФШ ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют дети и супруг.

Кроме того, лицами, участвующими в деле, не представлены сведения о наличии у ХФШ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследников по закону и (или) по завещанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Разрешая спор в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что указанное имущество является выморочным, поскольку отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, в связи с чем указанное недвижимое имущество без выдачи свидетельства о праве на наследство, с даты смерти наследодателя считается принятым органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания. Данных, свидетельствующих о том, что квартира была распределена органом местного самоуправления, предоставлена нуждающимся гражданам, в деле не имеется, на такие обстоятельства сторона ответчика не ссылается.

Поскольку принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона, с учетом того, что судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ХФШ и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ХФШ является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Красноярск, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что стоимость наследственного имущества 2 576 965 руб. 55 коп. превышает размер задолженности 35 697 руб. 76 коп. наследодателя перед истцом, суд приходит к выводу о том, что стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества является достаточной для покрытия задолженности наследодателя перед истцом по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии с требованиями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, неиспользование ответчиком спорного жилого помещения, собственником которого оно является, не освобождает его от несения бремени содержания данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 697 руб. 76 коп.

Доводы ответчика о несогласии с заявленными исковыми требованиями суд не принимает, поскольку они основаны на неверном толковании норм прав и противоречат материалам дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 271 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Красноярска (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 697 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 271 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

        Председательствующий                     И.Н. Вдовин

        Мотивированное решение составлено 25.11.2024