Решение по делу № 2-5286/2015 от 17.11.2015

2-5286(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

истца Клочковой Н.А.,

третьего лица Клочкова С.П.

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой НА к Стулину АА о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Клочкова Н.А. обратилась в суд с иском к Стулину А.А.. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой дома 2 переулка Восточный пос. Ключи Ачинского района Красноярского края, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, собственником 1/2 доли является ее супруг – Клочков С.П., квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 02.09.2015 г. у Стулиных. При покупке в указанной квартире на регистрационном учете состояло семь человек, позднее все, кроме ответчика Стулина А.А., добровольно снялись с регистрационного учета, со слов продавцов ей известно, что ответчик около пяти лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства в другое жилье в пос. Ключи. В настоящий момент личные вещи и иное имущества других жильцов в квартире отсутствуют. Поскольку Стулин А.А. не является членом ее семьи, в добровольном порядке с учета в квартире не снялся, наличие регистрации ответчика ограничивает ее права в пользовании квартирой. В связи с чем, просит признать Стулина А.А. утратившего право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец Клочкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею и супругом Клочковым С.П. по 1/2 доли, при заключении сделки купли-продажи продавцы Стулин А.И., Стулина Г.Х. обещали, что они и их сын Стулин А.А. будут сняты с учета в квартире, но в отношении Стулина А.А. этого не произошло. На сегодняшний день договор купли-продажи квартиры сторонами исполнен, фактически Стулин А.А. в квартире не проживает длительное время, попыток вселиться не предпринимал, его вещей в данном жилье не имеется, но во внесудебном порядке снять с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Стулин А.А., будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом посредством вручения судебной повестки (л.д.27), в зал суда не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, против исковых требований о признании его утратившим право пользования квартирой по пер. Восточному,, пос. Ключи Ачинского района, снятии с регистрационного учета по указанному адресу не возражал (л.д.23).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие Стулина А.А.

Третье лицо Стулин С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что является собственником 1/2 доли квартиры по пер. Восточному,, пос.Ключи, собственником второй половины является его супруга Клочкова Н.А. При покупке квартиры на регистрационном учете состоял сын прежних собственников Стулин А.А., который в добровольном порядке сняться с учета отказался.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Клочковой Н.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела квартира переулка Восточный пос.Ключи Ачинского района была предоставлена Стулину А.И. по ордеру № 231 от 10.01.1995 г. на него и состав его семьи: жену – Стулину Г.Х., сына – Стулина А.А., сына – Стулина С.А., дочь Стулину (Ларину) Н.А. (л.д. 31).

Согласно выписке из похозяйственнной книги Администрации Ключинского сельсовета от 22.10.2003 года, в квартире зарегистрированы по месту жительства Стулин А.И., Стулина Г.Х., Стулин А.А., Стулин С.А., Стулина (Ларина) Н.А. (л.д. 33).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 октября 2003 г. администрация муниципального образования Ачинского района передала спорную квартиру в собственность Стулину А.И., Стулиной Г.Х., Стулиной (Лариной) Н.А. (л.д. 40). Стулин А.А. и Стулин С.А. выразили свое согласие на приватизацию данной квартиры без их участия и отказались от права на приватизацию, оформив нотариальный отказ (л.д. 35-36).

По договору купли-продажи от 02.09.2015 г. Клочкова Н.А. и Клочков С.П. приобрели у Стулина А.И., Стулиной Г.Х., Лариной Н.А. спорную квартиру (л.д. 8), переход права собственности на доли спорной квартиры зарегистрированы Клочковыми в установленном порядке, о чем им выданы соответствующие свидетельства (л.д.9, 10).

По данным выписки из похозяйственной книги, на регистрационном учете в данной квартире с 06.04.2001 г. до настоящего времени состоит Стулин А.А. (л.д.5).

Между тем, по установленным сведениям примерно с 2010 г. ответчик Стулин А.А. в спорной квартире не живет, ее содержание не оплачивает, переехав на другое место жительства. Сведения об иной его регистрации на территории Красноярского края отсутствуют. Кроме того, на момент приобретения квартиры Клочковой Н.А. и Клочковым С.П. ответчик Стулин А.А. в ней не жил, имея другое место жительства.

Суд считает, что положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на ответчика и на его права пользования спорным жильем не распространяются, поскольку действия Стулина А.А. после приватизации жилого помещения были направлены на отказ от прав пользования жилым помещением.

Факт выбытия ответчика на другое постоянное место подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями допрошенного судом свидетеля Д.Ю., который пояснил, что проживает по соседству с Клочковыми. Ранее в их квартире по пер. Восточному, пос. Ключи проживала семья Стулиных, которые после продажи жилья Клочковым переехали на постоянное место жительства в другой регион. Ранее квартира была выделена отцу ответчика Стулину А.И. в связи с трудовыми отношениями с совхозом, жил он с женой и тремя детьми. Дети выросли и стали жить самостоятельно, сын Стулин в спорной квартире длительное время не проживал, иногда приходил к родителям в гости. Как ему известно, Стулин А.А. о продаже квартиры знал, против этого не возражал.

Длительное отсутствие ответчика Стулиным А.А. в ранее занимаемом жилом помещении, не исполнение обязанности по ее содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения, что самим ответчиком не оспаривалось.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения квартиры Стулиным А.И., Стулиной Г.Х., Лариной Н.А. право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Клочковой Н.А., Клочкова С.П. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Стулин А.А. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В данном случае, суд считает, что доводы истца о добровольном выбытии Стулина А.А. на другое постоянное место жительства и не проживании в спорной квартире, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Клочковой Н.А., суд считает необходимым признать Стулина А.А. утратившим право пользования переулка Восточный, пос. Ключи Ачинского района Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Стулина АА утратившим право пользования жилым помещением квартирой, дома 2, переулка Восточный, пос. Ключи, Ачинского района, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Стулина АА с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко