Решение по делу № 2-495/2014 (2-6684/2013;) ~ М-5569/2013 от 29.10.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы №143,144; №167; №168,169, расположенные в ФИО1 «На Лесной» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 2010 года является членом ФИО1 «На Лесной», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членскими книжками, задолженностей по членским взносам и плате за пользование земельным участком не имеет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ФИО1 «На Лесной», он является членом ФИО1 и владельцем гаражных боксов №143,144; №167; №168,169.

Спорные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, городское поселение Нахабино, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив. Данный участок в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКиК по <адрес>, принадлежит на праве аренды ФИО1 «На Лесной».

По заявлению истца Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» были выданы технические паспорта на гаражный бокс №143,144 с указанием его общей площади – 130,2 кв.м. и инвентаризационной стоимостью – 258231 рублей; на гаражный бокс № с указанием его общей площади – 46,6 кв.м. и инвентаризационной стоимостью – 92405 рублей; на гаражный бокс №168,169 с указанием его общей площади – 146,6 кв.м. и инвентаризационной стоимостью – 290765 рублей.

Согласно техническим паспортам гаражные боксы построены без разрешительной документации. Администрацией городского поселения Нахабино в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ФИО1 «На Лесной» отказано, поскольку разрешение на строительство гаражей администрацией не оформлялось.

При таких обстоятельствах, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №143,144, общей площадью 130,2 кв.м., литер Г6; на гаражный бокс №167, общей площадью 46,6 кв.м., литер Г6; на гаражный бокс №168,169, общей площадью 146,6 кв.м., литер Г6, расположенные в ФИО1 «На Лесной» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв с просьбой рассмотреть спор в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ФИО1 «На Лесной», в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о его рассмотрении.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что истец является членом ФИО1 «На Лесной» и владельцем гаражных боксов №143,144; №167; №168,169, задолженностей перед кооперативом не имеет, все взносы оплачены полностью, спорные гаражные боксы учтены в материалах БТИ, заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы установлено, что при строительстве гаражных боксов строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, препятствий к принятию в эксплуатацию гаражных боксов не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №143,144, общей площадью 130,2 кв.м., литер Г6; на гаражный бокс №167, общей площадью 46,6 кв.м., литер Г6; на гаражный бокс №168,169, общей площадью 146,6 кв.м., литер Г6, расположенные в Гаражном Специализированном Потребительском кооперативе «На Лесной» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко