Решение по делу № 2-537/2024 от 20.05.2024

Дело №2-537/2024 22 июля 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-000840-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Корневой О.А. к Кудрявцевой Г.Н., Козенкову Д.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Корнева О.А. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Г.Н., Козенкову Д.Г.об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указала, что у нее и ответчиков в общей долевой собственности находится квартира №, расположенная в доме № по улице <адрес>. Корневой О.А. и Кудрявцевой Г.Н. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, Козенкову Д.Г. – 1/2 доли. Между собственниками спорной квартиры возникли разногласия по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, от заключения соответствующего соглашения ответчики отказываются. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, по содержанию за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по ремонту и на тепловую энергию, по иным коммунальным платежам, а также в расходах по оплате общедомовых нужд, за услуги по предоставлению газа соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возместить понесенные судебные расходы.

В судебное заседание стороны, их представители, третьи лица акционерное общество «Сети», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Зеленый город», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», акционерное общество «Архангельскоблгаз», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо АО «Архангельскоблгаз» просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являлась Кудрявцева Е.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Кудрявцевой Е.Я., в том числе в виде спорного жилого помещения, являлись: Кудрявцев В.Н. в размере 1/4 доли, Кудрявцева Г.Н. в размере 1/4 доли и Козенков Д.Г. в размере 1/2 доли.

На момент обращения с иском собственником унаследованной Кудрявцевым В.Н. доли (1/4) в указанной квартире является истец Корнева О.А. на основании договора купли-продажиот 23.05.2023.

Право собственности на оставшиеся 3/4 доли указанного жилого помещения ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, копиями материалов наследственного дела и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

Управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе <адрес> осуществляет ООО «Управляющая организация «Зеленый город».

Истец ссылается на то, что стороны не достигли соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание помещения.

Из пункта 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 №22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него.

По правилам части 3 статьи 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате содержания, отопления и капитального ремонта жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ООО «Управляющая организация «Зеленый город» участником спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не является. Вместе с тем управляющая организация приняла на себя управление домом, в котором находится спорное жилое помещение, на основании положений ЖК РФ обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, а также выставление счетов.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно указанным выше долям.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, в том числе, если специально оговорено в доверенности, представитель имеет право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

Интересы истца при разбирательстве дела на основании доверенности представлял Куликовский А.Н. на основании заключенного договора об оказании юридических услуг от 17.05.2024.

Факт оплаты оказанных услуг истцом в сумме 35000 руб. подтверждается распиской, содержащейся в указанном договоре.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости суд считает размер расходов, связанных с оказанием юридических услуг, соответствующим защите нарушенного права истца.

При этом суд учитывает, что ответчики доказательств чрезмерности понесенных расходов не представили.

Следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 17500 руб. (35000/2).

Также в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб. по неимущественным требованиям, то есть по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Корневой О.А. к Кудрявцевой Г.Н., Козенкову Д.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, газ, по адресу: <адрес>, в следующих долях:

1/4 доли на Корневу О.А.,

1/4 доли на Кудрявцеву Г.Н.,

1/2 доли на Козенкова Д.Г..

Данное решение является основанием для выдачи акционерное общество «Сети», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Зеленый город», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», акционерное общество «Архангельскоблгаз» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно указанным выше долям, в том числе на Корневу О.А. – соразмерно 1/4 доли, на Кудрявцеву Г.Н. – соразмерно 1/4 доли, на Козенкова Д.Г. – соразмерно 1/2 доли.

Взыскать с Кудрявцевой Г.Н. (ИНН №) в пользу Корневой О.А. (ИНН №) судебные расходы в размере 17500 руб., государственную пошлину в возврат в размере 150 руб.,всего взыскать 17650 руб.

Взыскать с Козенкову Д.Г. (ИНН №) в пользу Корневой О.А. (ИНН №) судебные расходы в размере 17500 руб., государственную пошлину в возврат в размере 150 руб.,всего взыскать 17650 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.

Судья Е.В.Замарина