Решение от 22.12.2022 по делу № 2-748/2022 от 01.06.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2022 года                                            г. Богородицк Тульская область

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бандуриной О.А.,

при помощнике судьи Бровкиной Е.А.,

с участием истца Мартьяновой Л.А.,

представителя истца Мартьяновой Л.А., по ордеру адвоката Черноскуловой В.М.,

ответчика Леводянской Т.Б.,

представителя ответчика Леводянской Т.Б. по ордеру адвоката Суровцевой Е.А.,

третьего лица Леводянского Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                  №2-748/2022 по иску Мартьяновой Л.А. к Леводянской Т.Б. о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, взыскании компенсации стоимости доли квартиры, прекращении права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

установил:

Мартьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Леводянской Т.Б. о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, взыскании компенсации стоимости доли квартиры, прекращении права собственности на долю в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> в <адрес> была передана ей и ее матери ФИО1 в собственность в порядке приватизации на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. серии №

Фактически в квартире проживали истец, ее мать, дочь истца Мартьянова О.И. и супруг истца ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы и ответчицы - ФИО1

После смерти матери открылось наследство в виде:

? доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес: <адрес> а;

? доли в жилом доме, одноэтажном, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер<данные изъяты> под. <данные изъяты>, адрес объекта <адрес> а;

? доли в праве собственности на квартиру <адрес>

Кроме истца наследство после смерти ФИО1 приняли ответчик и их брат ФИО2

Каждый из них оформил свои права на наследственное имущество по <данные изъяты> доле в праве собственности на <адрес>, а также по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенный в городе Богородицк, <адрес>.

ФИО2 подарил истцу свою <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом ФИО2 подарил дяде ФИО3, <данные изъяты> долю земельного участка брат подарил истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время в <адрес> истцу принадлежит <данные изъяты> долей. Оставшаяся <данные изъяты> доля принадлежит Леводянской Т.Б.

Квартира по данным технического паспорта состоит из 3 неизолированных комнат. Комнаты совмещены между собой. Площадь квартиры - <данные изъяты> кв. м. Площадь комнаты№ №-<данные изъяты> кв. м, Площадь комнаты № <данные изъяты> кв. м. Площадь комнаты №№ - <данные изъяты> кв. м. Жилая площадь квартиры<данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> от общей площади квартиры. Нежилая площадь <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> от общей площади квартиры.

С учетом распределения жилой и общей площадей, т.е. жилая 72%, а нежилая 28%, площадь доли ответчицы подлежит распределению следующим образом:

6,5 кв. м приходится на долю ответчицы в жилой площади квартиры, 2,6 кв. м, приходится на долю ответчицы в нежилой площади квартиры.

<адрес>ю 6,5 кв. м, т.е. эквивалентной размеру доле ответчицы в квартире, квартира не имеет, что указывает на незначительность доли. В самую маленькую комнату площадью 10,2 кв. м., проход через зал площадью 17,1 кв.м.

Произвести реальный раздел при таких обстоятельствах, с соблюдением прав и интересов истца, невозможно, поскольку ее имуществу будет причинен существенный ущерб.

Определить порядок пользования 1/6 долей в квартире с соблюдением прав истца, также невозможно, поскольку комната 17,1 кв. м, фактически будет находиться в совместном пользовании, чем нарушены права истца, как собственника 5/6 долей.

Совместное проживание сторон невозможно из-за негативных конфликтных отношений на протяжении длительного времени. Ответчица зарегистрировала в квартире своих совершеннолетних детей и внуков, которые имеют свое жилье (дома и квартиры). Сын ответчицы совершил преступление в отношении собственности истца, приговором Богородицкого районного суда он был осужден.

Таким образом, имеют место длительные тяжелые конфликтные отношения между истицей и ответчицей, также как и невозможность совместного проживания.

Вселение ответчицей в квартиру, где истец имеет в собственности 5/6 долей, ее сына, нарушает права и интересы истца. Членом семьи истца он не является.

По этой причине, дочь истца не может проживать в квартире.

Истец желает проживать в квартире со своей дочерью, однако из-за поведения ответчицы, имеющей незначительную 1/6 долю в квартире, это невозможно. Ответчица имеет иное недвижимое имущество - долю в жилом доме.

Истец предлагала ей обмен своей доли в жилом доме на ее долю в квартире, с доплатой, однако ответчица отказывается. Без ведома и согласия истца ответчица расставила по всей квартире свои вещи, чем нарушает права истца.

Выкупать долю истца в квартире (исходя из эквивалента предложенной компенсации), ответчик не желает.

Истец просит суд:

Признать незначительной <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую Леводянской Т.Б.

Взыскать с Мартьяновой Л.А. компенсацию стоимости доли Леводянской Т.Б. в размере определенном по результатам экспертизы.

Прекратить право собственности Леводянской Т.Б. на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, признав право собственности за Мартьяновой Л.А.

К участию в деле судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Леводянский С.В., Леводянский Р.В., Мартьянова О.И., Аракелян Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5

С учетом заключения эксперта ООО АКГ «ХАРС», истец Мартьянова Л.А. уточнила исковые требования и окончательно просила:

Признать незначительной 1/6 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую Леводянской Т.Б.

Взыскать с Мартьяновой Л.А. компенсацию стоимости доли Леводянской Т.Б. в размере 325722 рубля;

Прекратить право собственности Леводянской Т.Б. на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, признав право собственности за Мартьяновой Л.А.

Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела судом, Стороны, истец Мартьянова Л.А., ответчик Леводянская Т.Б., третье лицо Леводянский Р.В. по делу достигли мирового соглашения, по условиям которого:

1.Леводянская Т.Б. признает принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> незначительной и согласна на получение денежной компенсации стоимости ее доли в этом общем имуществе в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей;

2.Мартьянова Л.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить на счет №, открытый в АО «<данные изъяты>» на имя Леводянской Т.Б., денежную компенсацию в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

3. С получением денежной компенсации Леводянская Т.Б. утрачивает право на долю в общем имущества - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

4. Настоящее Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Леводянской Т.Б. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> перехода права собственности на эту долю к Мартьяновой Л.А..

5. Стороны определили, что настоящее мировое соглашение одновременно является передаточным актом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Леводянской Т.Б. в собственность Мартьяновой Л.А..

6. С получением денежной компенсации и утратой права на долю в общем имуществе Леводянской Т.Б., Леводянская Т.Б., Леводянский С.В, Леводянский Р.В., Аракелян Л.В., несовершеннолетние ФИО6, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также вывезти из этой квартиры свои личные вещи.

7. Леводянская Т.Б. утрачивает право пользования квартирой                               К№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ.

8. Леводянская Т.Б. обязуется в период проживания в квартире по адресу: <адрес> нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующие <данные изъяты> доле, до ДД.ММ.ГГГГ.

9. Стороны по настоящему делу подтверждают, что не имеют к друг другу никаких взаимных материальных, финансовых и/или иных претензий, в том числе нематериального характера, споры отсутствуют. Все имеющиеся разногласия в отношении указанной выше квартиры разрешены настоящим Мировым соглашением.

10. Все судебные расходы по данному гражданскому делу (расходы на оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителей, транспортные, почтовые расходы и иные) сторонами друг другу не возмещаются, и остаются на той стороне, которые их понесла.

В случае невыполнения п.6 настоящего Мирового соглашения Леводянская Т.Б. возмещает указанные в п. 10 судебные расходы, понесенные истцом по делу, Мартьяновой Л.А..

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации сторонам предоставлено право окончить дело мировым соглашением.

    Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Оценив условия заключенного сторонами по настоящему спору мирового соглашения, суд полагает, что они не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, направлены на разрешение возникшего спора между сособственниками в добровольном порядке, поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

    В соответствии со ст. 220 ГПК Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

    Правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    Форма и содержание заключенного между сторонами мирового соглашения соответствует положениям ст. 153.9 ГПК Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

    В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции.

    При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-748/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

2.░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

6. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

7. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                               ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░.

8. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░.

9. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

10. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-748/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 3 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 7521 ░░░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░