Решение по делу № 2-2302/2018 от 31.05.2018

Копия

№2-2302/18

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной АА к Костину АК об устранении препятствий в осуществлении прав истца при постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Костина А.А. обратилась в суд с иском к Костину АК об устранении препятствий в осуществлении прав истца при постановке на кадастровый учет, указав, что она является собственницей 1/2доли земельного участка, расположенного по АДРЕС, категория земель земли     населенных     пунктов,     разрешенное     использование:     для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на указанный земельный участок признано за мной на основании решения Ленинского районного суда Г.Н.Новгорода от ДАТА. Другим участником долевой собственности является ответчик. По инициативе истца изготовлен межевой план данного земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади. 20 ноября 2017 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п. 2 ч.1 ст. 26 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Основанием к приостановлению послужило то обстоятельство, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений обратилась только истец, но поскольку на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений необходимо было обратиться также и ответчику. Истцом были направлены письменные просьбы об этом. Однако обращение истца было ответчиком проигнорировано.

В судебном заседании истец- поддержала исковые требования.     

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомозная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика

В адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомозная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.З указанного Закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами -Росреестром и его территориальными органами.

Судом установлено, что истец является собственникомдоли земельного участка, расположенного

но АДРЕС

АДРЕС категория земель

земли     населенных     пунктов,     разрешенное     использование:     для

индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на указанный земельный участок признано за ис тцом на основании решения Ленинского районного суда Г.Н.Новгорода от ДАТА

Другим участником долевой собственности является ответчик 1/2 доли.

По инициативе истца изготовлен межевой план данного земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади.

20 ноября 2017 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п. 2 ч.1 ст. 26 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием к приостановлению послужило то обстоятельство, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений обратилась только истец, но поскольку на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений необходимо было обратиться также и ответчику.

Однако обращение истца было ответчиком проигнорировано.

Ответчик уклоняется от подачи заявления.

Сложившаяся между собственниками вышеуказанного объекта недвижимости ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением его индивидуальных характеристик из-за отсутствия совместного заявления всех собственников, что препятствует другому собственнику - истцу в реализации принадлежащего ему права собственности.

Таким образом, отказ в уточнении границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, нарушает право истца как собственника, на постановку на кадастровый учет границ измененного земельного участка, и в дальнейшем право на распоряжение своим имуществом.

Суд полагает, что признание за истцом права на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета соответствующих изменений в объекте недвижимости с кадастровым номером 52:18:0050125:9, будет являться достаточным основанием для рассмотрения соответствующего заявления и производства соответствующего кадастрового учета (при наличии к тому достаточных оснований) в отсутствие заявления другого сособственника земельного участка: Костина АК.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в осуществлении прав Костиной АА при постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым № путем признания нрава на самостоятельное обращение Костиной АА в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым № без согласия другого сособственника - Костина АК.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский Облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья. Подпись.

Копия верна. Судья                                                                       Л.В. Худякова